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金隅自由筑在售
金隅
基本信息
| 地区/商圈 | 通州 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 通州土桥地铁站东行1200米 |
| 售楼地址 | 通州土桥地铁站东行1200米 |
| 咨询热线 | 010-58106666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2012年06月16日 |
| 入住时间 | 2013年11月 |
| 开发商 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 待定 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 207830平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 当期767户 |
| 项目特色 | 中式地产 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京金隅大成物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.20元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 轻轨八通线土桥站下车即到。周边公车807、801路车土桥站下车即到 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
金隅自由筑位于通州国际新城，邻近地铁土桥站，地处正将建设的现代化国际新城核心运河板块。建筑设计以板式建筑为主，多个围合院落式布局，且避免了北向户型，让每个户型享有更好的采光、通风环境，4.2米层高可大幅提高空间使用率。主要户型为50-66㎡loft，居住商用均可，满足不同人的需求。
园林设计通过Patio“帕提欧”院落的理念，创造浪漫、热情、自由、共享的邻里组团庭院：现代人喜欢在午后的庭院里喝茶、聊天、休憩、沐浴阳光，因此庭院之于建筑来说其功能有如living room（客厅）;现代人崇尚奔放的情怀，浪漫与自由是它的理想。将这种理念导入居住，以融洽自然的邻里关系为出发点，讲究形式的美感与空间的流畅，从而绽放明媚浓郁的“院落情怀”，这也是Patio院落的生活特质。使在都市中身心疲惫的人，回归到舒适的自然环境中，享受轻松自在的舒适生活。
结构：框架剪力墙结构
供电：市政
采暖：市政
电梯：迅达无机房电梯
电梯服务户数：16部
门窗：双层断桥铝合金中空玻璃
大堂：8米4挑高
地面材料：地面地砖
门禁系统”可视对讲
