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    旭辉御锦在售

    旭辉

    4006105151

    基本信息

    地区/商圈 通州 
    楼盘地址 通州东北五环外温榆河墅区,通州宋庄通顺路和窑管路路口西侧 
    售楼地址 东北五环外温榆河墅区,通州宋庄通顺路和窑管路路口西侧 
    咨询热线 4006105151 
    楼盘价格 530万/套-830万/套 
    开盘时间 2013年07月28日  
    入住时间 2014年12月 
    开发商 北京旭辉阳光置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证 五证全 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 116198平方米 
    占地面积 66780平米 
    总户数 492户 
    项目特色 大花园露台私家庭院赠送/板楼价格买别墅 
    建筑类别  
    装修状态 室内毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 1.5
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 上海永升物业 
    物业费 5.2元/平米.月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 周边机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速路,五环路、六环路、通顺路、朝阳北路、朝阳路。 公交:924路、通州1路通州窑上(通顺路)站 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    旭辉御锦,位于中央别墅区东区,温榆河与小中河环抱之中,坐拥醇熟自然地脉,千亩荷花池景、原生态湿地,杨树林合围,于闹市中独辟绝美天成之境。

    项目北接京平高速,西临机场高速、机场第二高速,南接朝阳北路、京通快速,东临通顺路,距北京机场约10分钟车程,距望京、丽都商圈约20分钟车程,距CBD约30分钟车程,坐揽三横四纵城市主干道立体交通网络,便捷通达城市中心。

    区域周边高端生活配套齐全,与第四使馆区互望,比邻天安假日高尔夫、伯爵园高尔夫、天竺高尔夫、翡翠湖高尔夫、金色河畔高尔夫俱乐部、格林马会、唐人马球场、华谊兄弟影业基地,成就高端生活圈娱乐休闲享受;观复博物馆、东廊艺术、香格纳画廊等艺术馆藏密布,优越配套之上更具人文气息;长江商学院、IDC商务区、海航国际中心、保利博纳影视基地、天安数码城亦选址于此,高端教育、娱乐、商务配套为区域价值提升再添动力。

    旭辉御锦于60000平米自然地貌之上,以超低密度规划,精心建造16栋低层叠加院墅,力邀知名园林景观设计单位打造近10000平米环形公园、中央溪谷园林,春夏秋冬四季主题鲜明,花期错落,美不胜收。160-260平米舒阔宜居户型,7.2米超大客厅面宽,堪比别墅般恢弘尺度。南侧私家花园、北侧下沉庭院、超大空中花园露台皆为赠送面积,成就超乎预期的居住感受。更贴心引入私家精装定制解决方案,摒弃千篇一律的雷同设计,打造个性鲜明的私人居所。

    告别奢华,回归本心,旭辉•御锦无论从建筑设计、园林景观、社区环境,皆以更加符合中国审美观的东方元素贯穿始终,以神秘、典雅、细腻、包容而又博大精深的东方文化为蓝本,打造更具亲和力、更具多样性,极富禅意的栖心妙境,身居于此,方能体会超越繁华的归心之旅,以及回归自然,回归本真的居住体验和心灵满足。

    源自上海璞丽酒店的非凡设计,颠覆想象的星级会所,3000平米专属生活区,非置身其中不能领会。游泳、健身、瑜伽、咖啡……功能一应俱全,而这并不是全部,非同寻常的文化内涵才是其真正的精髓所在。

    超越传统的物业管理模式,引入24小时酒店式管家服务,真正的五星级酒店服务标准,量身定制专属的悉心呵护,体验尊崇备至的居住感受。

    旭辉13年,院墅专家,缔造经典无数。从重庆朗香郡到北京御府,从上海依云湾再到北京御锦,从花园洋房到城市院墅,旭辉擅于挖掘土地文化属性,更擅于捕捉客户的真正需求。自2012年香港主板成功上市,跻身中国房地产50强后,旭辉地产正向着中国房地产10强高速迈进。

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