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凯纳华侨城在售
华侨城凯纳在售住宅酒店式
基本信息
| 地区/商圈 | 钟楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 钟楼通江南路1号 |
| 售楼地址 | 通江南路1号 |
| 咨询热线 | 0519-88808888/86766666 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年09月04日 |
| 入住时间 | 2011年07月 |
| 开发商 | 常州凯纳房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2010）房预售证第（011）号，（2009）房预售证第（054）号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 87700平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 530 |
| 项目特色 | 科技住宅,教育地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.2
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 常州江南中鑫物业 |
| 物业费 | 2.20元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 位于通江南路1号，BRT1号线可达 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
凯纳华侨城的整体规划与凯纳商务广场，完美地融为一体，作为一座城市综合体，呈现在全常州人的眼前。华侨城紧临通江大道，从规划图上得知：华侨城相对通江大道高出约7米左右，规划为高层住宅，在坡地上建筑高层，在常州这座地势平坦的城市中，显得特别有创意。华侨城实施全封闭物业管理，业主凭卡可自由出入，杜绝一般闲散人的随意出入，确保社区的私密性。沿着主入口景墙的台阶，漫步而上，一汪美丽的中央水景，被高大现代的建筑围合，感觉一种高贵的私家庭院，在面前豁然开朗。单元入口将采用豪华酒店式大堂设计，彰显气派与舒适。所有的住宅实现精装修，实现拎包入住，大大节约业主的时间。每户面积以舒适为主，面积以90－180平方米的二至四房，最大化满足城市精英换房需求。夏天户户配置中央空调，冬天采用地暖，热水24小时随开随用。
在知名的景观设计公司贝尔高林的主笔下，凯纳华侨城，一座完美的舒适生活之城，即将面世！
