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翡丽蓝湾在售
蓝湾
基本信息
| 地区/商圈 | 武进 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 武进常州揽月路999号（常州花博会东侧，西太湖畔） |
| 售楼地址 | 武进常州揽月路777号（常州花博会东侧，西太湖畔） |
| 咨询热线 | 0519-86059999 |
| 楼盘价格 | 7200元/平米 |
| 开盘时间 | 2013-11-02 7# |
| 入住时间 | 2016-06 交付5、6、7号楼 |
| 开发商 | 常州侨裕溪湖房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2013）房预售证第（093）号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 目前7#甲单元在售，户型有118.42、106.47、79.94㎡三种 |
| 建筑面积 | 379400平方米 |
| 占地面积 | 253600平方米 |
| 总户数 | 628户 |
| 项目特色 | 豪华居住区,水景地产,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅、公寓、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.17
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 常州富都物业服务有限公司 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园 武进市嘉泽中心幼儿园 中小学 牛津国际公学、星韵小学 |
| 交通状况 | 规划中的高铁嘉泽站；沿江高速公路，穿西太湖而过；东连沿江港口群（常泰高速公路）；北临揽月路；南接锡宜高速公路，联通杭州；公交乘坐261路在兴湖路站下车，步行2公里到侨裕翡丽蓝湾 。 |
| 公园设施 | 湿地公园、花博会主会场 |
| 医疗 | 武进嘉泽医院-急诊部 |
| 生活配套 | 女子曲棍球场地、侨裕国宾馆、 诺丁婚庆小镇、滆湖之星观光塔、 游艇渔人码头、游艇俱乐部 |
项目介绍
侨裕翡丽蓝湾位于西太湖生态休闲区，常州市武进区委、区政府积极推进西太湖的整治保护开发，致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖，把滨湖之城打造成为常州的城市客厅，乃至长三角的都市后花园。 侨裕翡丽蓝湾项目地处揽月湾西头，总占地25.36万方，其坐拥3000亩的花博会公园，三面环伺2亿方的西太湖水域，是西太湖版块唯一的一块临湖的住宅项目。翡丽蓝湾在这一湾半岛的绝版地理位置上将建成一个集西太湖国宾馆、五星级酒店、别墅、住宅、及公寓为一体的生态、休闲、度假综合地产项目。
