手机上蓝房
凯悦中心在售
凯悦中心
基本信息
| 地区/商圈 | 钟楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 劳动西路和怀德路交汇处 |
| 售楼地址 | 怀德苑正对面申龙广场一楼 |
| 咨询热线 | 0519-68887888 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013-12-18（二期） |
| 入住时间 | 2015年12月31日之前（二期） |
| 开发商 | 常州凯悦房地产有限公司 |
| 代理商 | 自持销售 |
| 销售许可证 | （2012）房预售证第（011）号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 84㎡-220㎡ |
| 建筑面积 | 560000 ㎡ |
| 占地面积 | 106000 ㎡ |
| 总户数 | 3000 |
| 项目特色 | 复合地产、豪华居住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯、精装均有 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、写字楼、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
80 |
| 物业公司 | 凯悦物业 |
| 物业费 | 1.48元/平·月（二期） |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 凯悦国际广场，为项目自建的15万方商业，其中包含8万方大型品牌旗舰百货，一站式的消费购物中心，集购物休闲、餐饮娱乐、旅游观光和精品写字楼为一体，即将成为常州商业新地标。周边有怀德苑、河景花园等10多家成熟高档小区，教育医疗生活配套设施也非常齐全，菜场近十家银行环绕。距离南大街、莱蒙都会只有3分钟车时，还有大润发、好又多、时代超市及传统特色餐饮街。银行：建设银行、兴业银行、招商银行、农业银行 |
|---|---|
| 教育 | 第五中学、第二中学、怀德苑小学、怀德苑幼儿园。 |
| 交通状况 | 驾车：距离南大街、莱蒙都会商业街3分钟车程 BRT：B1B2以及多条BRT支线经过公交：24路、12路、31路、1路、52路、39路等多条公交线路在怀德桥站下车。 |
| 公园设施 | 暂无 |
| 医疗 | 第四人民医院 |
| 生活配套 | 凯悦国际广场，为项目自建的15万方商业，其中包含8万方大型品牌旗舰百货，一站式的消费购物中心，集购物休闲、餐饮娱乐、旅游观光和精品写字楼为一体，即将成为常州商业新地标。周边有怀德苑、河景花园等10多家成熟高档小区，教育医疗生活配套设施也非常齐全，菜场近十家银行环绕。距离南大街、莱蒙都会只有3分钟车时，还有大润发、好又多、时代超市及传统特色餐饮街。学校：第五中学、第二中学、怀德苑小学、怀德苑幼儿园。银行：建设银行、兴业银行、招商银行、农业银行医院：第四人民医院餐厅 |
项目介绍
凯悦中心，地处常州市中心繁华核心地段，怀德南路与劳动西路交汇处（具体：东至劳动西路，西至怀德苑，南至会馆浜路，北至怀德南路）。是目前市区唯一一块位置最好、面积最大、开发规划最高端的项目，堪称绝版。项目规划总占地面积10.6万方，开发容积率为4，地面面积约42.4万平米。项目总建筑面积56万方。
凯悦中心项目住宅社区塑造充分体现城市核心地段的尊贵气度，凸显高档住区的品质感。传承绿城国内多年顶级城市精装豪宅营造经验，经典的古典主义ARTDECO风格，立面大量采用石材，构筑三段式的稳重结构，外形柔和内敛，色彩丰润凝炼，重点装饰建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位，显现出华贵典雅的气息。
凯悦中心欧式园林景观，由世界著名的景观公司香港贝尔高林担纲，借鉴欧式皇家园林艺术精髓，遵循其严谨对称、精雕细琢的设计理念，精心营造。肌理、轴线鲜明有序，景观层次丰富多彩，与新古典主义建筑之美相得益彰
