湖港名城在售
基本信息
地区/商圈 | 武进 |
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楼盘地址 | 武进遥观镇中吴大道南侧,今创路东侧地块 |
售楼地址 | |
咨询热线 | |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | 暂无信息 |
开发商 | 常州市湖港房地产开发有限公司 |
代理商 | 常州正鼎地产 |
销售许可证 | 常武(2014)房预售证第(022) |
建筑信息
产权 | 70年 住宅产权为70年 |
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户型说明 | 二居(79㎡) 三居(102㎡) 三居(97㎡) |
建筑面积 | 160000平方米 |
占地面积 | 60000平方米 |
总户数 | 总户数1017户 |
项目特色 | 暂无资料 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商铺、普通式住宅、商住两用 |
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容积率 |
2.19
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绿化率 |
31.2%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 常州市湖港物业管理有限公司 |
物业费 | 1.10元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 社区商业 |
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教育 | 宋剑湖小学、遥观初级中学、宋剑湖幼儿园 |
交通状况 | 8路、17路直达常州市中心,69路、319路直达湖塘镇中心,64路直达常州火车站、502直达湖塘大学城。 |
公园设施 | 项目紧邻圩墩公园及宋剑湖湖公园 |
医疗 | 雕庄医院、第七人民医院 |
生活配套 | 综合商场: 河苑菜场、遥观菜场、大润发银行:江南农村商业银行、中国银行、工商银行、建设银行 |
项目介绍
湖港名城项目位于遥观镇中吴大道南侧,今创路东侧地块,总建筑面积约有16万以上,地上面积约有14万左右,其中住宅建筑面积接近10万,商业建筑面积约2万,公寓建筑面积约有2万,8路、17路直达常州市中心,69路、319路直达湖塘镇中心,64路直达常州火车站、502直达湖塘大学城,项目容积率为2.19,绿化率为31.2%,整个居住的舒适度毋庸置疑。整个项目的规划也是考虑到未来业主的舒适性,整个项目规划有10栋住宅,其中1-5#为18层小高层产品,6、7、9#为23层高层产品,10#楼为22层高层产品,8#楼为25层公寓式办公产品,沿中吴大道和今创路都有沿街商铺,包含部分社区内部底商,未来小区内商业配套完善,让业主购物、餐饮更加的方便。共分为两期开发,目前即将推出的是一期的4号楼和9号楼,4#楼位于小区东面,西面紧邻小区中心景观,视野开阔无任何遮挡;4#楼总高18层,两梯三户,2个单元,总共108套房源,户型面积为86.07平米、96.49平米、105.60平米和142.61平米四种房型,其中105、142平米的实惠三房和舒适三房设计上均有空中花园,只计算一半面积,性价比非常高。其次还有一期在售9号楼总高23层,两梯六户,一个单元,总共120户,户型面积为:79.42平米和102.50平米;一到三层为商业。