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万科金域榕郡世玺售罄
万科金域榕郡世玺
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区福飞路琴亭湖北岸 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区福飞北路琴亭湖北岸 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10350 |
| 楼盘价格 | 690万/套 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2015.6全部交房 |
| 开发商 | 福州市万科房地产有限公司 |
| 代理商 | 嘉论机构,中原地产代理有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 28000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 89户 |
| 项目特色 | 建筑以新东方主义为设计风格，充分尊重深受儒家文化影响的国人居住心态，融合传统人居与现代建筑装饰艺术，倾力于建筑的历史感和传承感，达到建筑与自然的完美融合，整体形态隽秀挺拔中彰显稳重大气，在细节之中升华万科对品质的至高追求，彰显城市别院的至高精髓。 |
| 建筑类别 | 低层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.8
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门万科物业有限公司福州分公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 新界商业街 |
|---|---|
| 教育 | 双语幼儿园、晋安实验二小、福州七中、三牧中学 |
| 交通状况 | 9路、28路、54路、72路、84路、91路、102路、129路到新店站 |
| 公园设施 | 琴亭湖、毗邻动物园、儿童公园、桂湖温泉度假区 |
| 医疗 | 晋安妇幼保健院， 武警医院，福州总院、省二人民医院、省立医院 |
| 生活配套 | 建行、邮政储蓄、农业银行、工商银行、永辉超市、泰禾城市广场 |
项目介绍
万科金域榕郡世玺，于繁华深处见生活繁华，地脉深处见别院内涵，依托一期城市美墅醇熟地，享受约近约6000平方米的社区商业配套、约约2000㎡人文独立商业会所、健身会所、社区泳池一应俱全，为居者创造精雕细琢、惬雅休闲的生活方式。居于此，只要学会奢享安全、私密、尊贵、悠然的生活。
项目占地面积约2.8万㎡，建筑面积为约2.3万㎡，容积率为0.8，在物华天宝之地上仅精工打造约90席联排、双拼东方墅。建筑以新东方主义为设计风格，充分尊重深受儒家文化影响的国人居住心态，融合传统人居与现代建筑装饰艺术，倾力于建筑的历史感和传承感，达到建筑与自然的完美融合，整体形态隽秀挺拔中彰显稳重大气，在细节之中升华万科对品质的至高追求，彰显城市别院的至高精髓。项目在原一期景观中创新升华，倾力创造一个于自然相融的私享景观氛围，处处渗透出庄严优雅的世家格调。
