万钢外滩公馆售罄
低首付不限购
基本信息
地区/商圈 | 长乐 |
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楼盘地址 | 长乐市营前街道和谐路北侧 |
售楼地址 | 长乐城市之春1号店面 |
咨询热线 | 400-0591-448转10382 |
楼盘价格 | 10000元/平米 |
开盘时间 | 2015年5月31日3#、6#开盘 |
入住时间 | 2017年中下旬 |
开发商 | 长乐市鑫榕房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 119-157㎡四房至五房 |
建筑面积 | 143612.5平方米 |
占地面积 | 63.73亩 |
总户数 | |
项目特色 | 不限购 法式特色 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、酒店公寓 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 健身馆 |
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教育 | 一中分校、实验幼儿园、长乐一中师范附小分校 |
交通状况 | 公交车总站、地铁6号线(规划)、高速铁路(首占站) |
公园设施 | 长山湖、滨江公园、创智公园、政务公园、体育公园 |
医疗 | 长乐市三甲医院 |
生活配套 | 水景星级酒店、城市规划建设展示馆、永荣广场、希尔顿酒店、万星影城 |
项目介绍
万钢·外滩公馆是由福建鑫榕房地产开发有限公司开发的高端项目,万钢集团是长乐老品牌,公司旗下的矿业、钢铁业、贸易等等…。同时在长乐也参与开发了大量的高品质楼盘,在社会上赢得了良好的信誉。
项目所处的位置是南临42m宽双向八车道的和谐路,北侧紧邻203省道,距长乐现有配套最高端的长山湖板块不到5分钟车程!同时在小区南面建设有高速铁路(首占站),以后到福州、机场和平潭也仅需十多分钟车程,这将大大拉近了城市与城市之间的距离。项目东南侧规划有公交车总站,是本区域的交通业变得十分便捷。
项目的东南侧规划有一中分校、实验幼儿园、师范附小分校,这些学校师资力量也是非常雄厚,您不用为孩子的教育而烦恼。距小区不远的西北面规划有长乐市三甲医院作为我们首占区的医疗配套,说到规划配套最中意的就是我们社区的南面规划的是为了的城市中心(首占新区),这里规划有8个主题区域,分别为滨江公园、创智公园、政务公园、体育公园、健身馆,水景星级酒店,城市规划建设展示馆,检察院,奉公大厦等。这些系统的规划配套式说明了首占新区将成为长乐市最具有升值潜力板块。
项目可以说是位于未来新区建设的核心板块,小区的景观视野开阔,资源丰富,绝对是一处宜居的风水宝地。