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福晟钱隆首府售罄
福晟钱隆首府
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福马路159号（大名城对面） |
| 售楼地址 | 福州市福马路159号（大名城对面） |
| 咨询热线 | 88882988 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2006年10月14日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建福晟集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072673 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 802、9、16、807、805、948、958、803等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 300米步行街，5000平米太阳神城市广场①划片小学②划片中学永乐家电、好又多、沃尔玛、家乐福、五一广场、王庄步行街 |
项目介绍
主力面积：137-180平米
主力户型：三室两厅
四室两厅
四大亮点。亮点一：城市中心，抢占金钻地段福晟钱隆首府贯通六一环岛和五里亭立交桥要塞，毗邻王庄新步行街，占据王庄生活中心圈约40亩的稀缺宝地。随着大福州“东扩南移”的城市发展战略，该地段已成为与鼓楼区、台江区三足鼎立的第三个城市商贸金融中心。周边好又多、家乐福、沃尔玛、国美、永乐等零售业巨头云集；各种时尚旗舰店、娱乐休闲场所比比皆是；学校、医院、银行、名馔食府等其他配套设施应有尽有，加上四通八达的交通网络，福晟钱隆首府在城市中心占据了金钻地段，具有得天独厚的地理优势。亮点二：精臻户型，品尝多味人生由6幢高层、小高层及1幢退台式五层酒店式公寓组合而成的福晟钱隆首府，融入法国现代的简约建筑理念，倾情打造福州第一的后巴黎印象派建筑群。40㎡~170㎡的典雅多变户型，可满足不同家庭组合及需求的选择。每户均为南北朝向，采光、通风效果俱佳；户型设计方正大气，动静分区，布局合理，彰显一种大气奢华的居住氛围；270度绝对视野L型入户花园，使住户拥有多角度的视觉空间，入户花园、露台的设计都将户外的美景、阳光请入屋内。另外，独特的退台式五层酒店式公寓的设计，与普通的多层或高层楼盘相比，增添了许多个性化的灵动空间。家家户户都享有自上而下层层叠落的大露台，尽揽300米浪漫洋溢的爱丽舍时尚漫行街繁华景象，满足人们足不出户就能让身心更亲近阳光、空气、自然风光。亮点三：奢华栋距，放宽生活尺度 40—100米超宽奢华栋距，不用说在土地资源稀缺的闹市中央，即便是在郊区，这样的超宽栋距也难得一见。然而福晟钱隆首府却为住户们做到了这点。在位于市中心的金质地段，实现了南北40-100米的奢侈栋距，在确保达到通风向阳最佳效果的同时，让住户拥有开阔的视野，而不必再忍受狭窄楼距所带来的压抑感。另外，超宽的楼距还保护了住户们的隐私，让其充分享受个人私密空间。亮点四：品味巴黎，尽享浪漫风情 福晟钱隆首府以法兰西的浪漫风情作为景观主题，让住户在家里就能感受到来自异域的别样风情：政府规划的5000平米太阳神城市休闲广场，由下沉式剧场、休闲广场以及中心喷泉广场组成，被精心赋予了新的艺术灵魂。以大型跌水景墙作为钱隆首府的标志主题，加上弧形舞台、五彩地灯、独立的健身区和露天咖啡吧和广场中心喷泉等，风情足可比拟巴黎塞纳河畔。小区内部，福晟集团投入千万巨资，倾情打造福州的浪漫之心——5000平米法兰西花苑风情浪漫社区。采取法国经典造园手法，强调空间的轴线感、秩序感、韵律感。建筑与园林间的亲密关系，真不知是植物生长在建筑间，还是建筑生长在园林里。“两条景观干道、四大景观体系、六大风情组团”的有机穿插，相互融合，秉承了法国现代园林以人为本的设计理念，创造出宜商宜居的“绿色巴黎”。福晟钱隆首府为住户全方位再现法式浪漫生活，传播“美好时代”的生活理念，致力营造福州的“生活第一府邸”。
一期住宅约7300元/平方米、店面约40000元/平方米.二期店面12月9日开盘（已售磬）主力户型：三房、四房 .住宅110-140平米、店面21-88平米 项目占地36.09亩，是由6幢高层、小高层及1幢退台式五层精装修酒店式公寓组成的高尚住宅，总户数为434户。10月14日，福晟钱隆首府于王庄盛大开盘，一期1#、2#、7#、8#楼住宅全面发售。
主力户型：三室两厅
四室两厅
四大亮点。亮点一：城市中心，抢占金钻地段福晟钱隆首府贯通六一环岛和五里亭立交桥要塞，毗邻王庄新步行街，占据王庄生活中心圈约40亩的稀缺宝地。随着大福州“东扩南移”的城市发展战略，该地段已成为与鼓楼区、台江区三足鼎立的第三个城市商贸金融中心。周边好又多、家乐福、沃尔玛、国美、永乐等零售业巨头云集；各种时尚旗舰店、娱乐休闲场所比比皆是；学校、医院、银行、名馔食府等其他配套设施应有尽有，加上四通八达的交通网络，福晟钱隆首府在城市中心占据了金钻地段，具有得天独厚的地理优势。亮点二：精臻户型，品尝多味人生由6幢高层、小高层及1幢退台式五层酒店式公寓组合而成的福晟钱隆首府，融入法国现代的简约建筑理念，倾情打造福州第一的后巴黎印象派建筑群。40㎡~170㎡的典雅多变户型，可满足不同家庭组合及需求的选择。每户均为南北朝向，采光、通风效果俱佳；户型设计方正大气，动静分区，布局合理，彰显一种大气奢华的居住氛围；270度绝对视野L型入户花园，使住户拥有多角度的视觉空间，入户花园、露台的设计都将户外的美景、阳光请入屋内。另外，独特的退台式五层酒店式公寓的设计，与普通的多层或高层楼盘相比，增添了许多个性化的灵动空间。家家户户都享有自上而下层层叠落的大露台，尽揽300米浪漫洋溢的爱丽舍时尚漫行街繁华景象，满足人们足不出户就能让身心更亲近阳光、空气、自然风光。亮点三：奢华栋距，放宽生活尺度 40—100米超宽奢华栋距，不用说在土地资源稀缺的闹市中央，即便是在郊区，这样的超宽栋距也难得一见。然而福晟钱隆首府却为住户们做到了这点。在位于市中心的金质地段，实现了南北40-100米的奢侈栋距，在确保达到通风向阳最佳效果的同时，让住户拥有开阔的视野，而不必再忍受狭窄楼距所带来的压抑感。另外，超宽的楼距还保护了住户们的隐私，让其充分享受个人私密空间。亮点四：品味巴黎，尽享浪漫风情 福晟钱隆首府以法兰西的浪漫风情作为景观主题，让住户在家里就能感受到来自异域的别样风情：政府规划的5000平米太阳神城市休闲广场，由下沉式剧场、休闲广场以及中心喷泉广场组成，被精心赋予了新的艺术灵魂。以大型跌水景墙作为钱隆首府的标志主题，加上弧形舞台、五彩地灯、独立的健身区和露天咖啡吧和广场中心喷泉等，风情足可比拟巴黎塞纳河畔。小区内部，福晟集团投入千万巨资，倾情打造福州的浪漫之心——5000平米法兰西花苑风情浪漫社区。采取法国经典造园手法，强调空间的轴线感、秩序感、韵律感。建筑与园林间的亲密关系，真不知是植物生长在建筑间，还是建筑生长在园林里。“两条景观干道、四大景观体系、六大风情组团”的有机穿插，相互融合，秉承了法国现代园林以人为本的设计理念，创造出宜商宜居的“绿色巴黎”。福晟钱隆首府为住户全方位再现法式浪漫生活，传播“美好时代”的生活理念，致力营造福州的“生活第一府邸”。
一期住宅约7300元/平方米、店面约40000元/平方米.二期店面12月9日开盘（已售磬）主力户型：三房、四房 .住宅110-140平米、店面21-88平米 项目占地36.09亩，是由6幢高层、小高层及1幢退台式五层精装修酒店式公寓组成的高尚住宅，总户数为434户。10月14日，福晟钱隆首府于王庄盛大开盘，一期1#、2#、7#、8#楼住宅全面发售。
