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中庚财富天下售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区五一北路68号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 87906888 87563988 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | 2007年06月17日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 中庚集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072550 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 高层（精装公馆） |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
6.2
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中庚物业 |
| 物业费 | 1.70 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 2、5、11、19、19支、27、802、818等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 福一中、实验小、井大小；津泰路，五一广场，香格里拉大酒店，电信大厦；新华都购物广场，温泉大饭店，环球广场，中行、建行等国有五大银行，省立医院，外贸中心大酒店，省人大 |
项目介绍
6月17日开盘 户型面积：26-62平方米。
建筑密度：31.1%公摊：23% 一栋高层，945户，173个车位，占地9亩，建筑面积45506平方米，容积率6.2，绿化率25%，SOLO精装公馆，按揭银行：建设银行，施工单位：土木建设。
中庚?财富天下位于五一路与五四路交接的正中心位置，毗临市中心最繁华的津泰路、东街口，坐拥鼓楼区商业最成熟的街道，商场、酒店、银行、医院、休闲娱乐场所唾手可得，全面繁华脉络皆汇于此，便捷生活配套一应俱全，从而成为鼓楼区最中央生活区。
SOLO是一个英文单词，含义为独奏、单独、单飞。这里的SOLO被定义一种小户型：每套建筑面积在30~50平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即有24小时便利店，24小时自助型洗衣店，24小时自助式健身房等。他们同时把SOLO引申为一件事情，一种生活状态。
８００多套小户型，从２７ｍ２－５８ｍ２，中庚?财富天下均采用精装修现代派豪华设计，户户配置豪华卫生间和全功能厨房，有宽阔的峰景阳台，真正实现了小户型大生活，将舒适空间演绎得淋漓尽致。半开放式入户大堂，私人领地全方位考量，诠释尊贵的不凡定义；露天会所，打破传统容器式格局，将有天有地的豪阔融入娱乐之中。值得一提的是，财富天下有近２００个私家车位，这在福州现有的小户型住宅中难得一见。
