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柒星景售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区井大路113号 |
| 售楼地址 | 鼓楼区井大路113号 |
| 咨询热线 | 87662277 |
| 楼盘价格 | 10000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年01月13日 |
| 入住时间 | 2009年08月 |
| 开发商 | 福州万隆房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20082526 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
7.47
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.50 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 817、729路（七星井站下） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 项目周边配套全 、繁华而且成熟，知名星级酒店、高尚住宅、银行、商场、超市、学校 、保健场所环伺四周，数十条公交线路穿梭其间，是居家、商务的首选要地。 |
项目介绍
现在在预定中。
“柒星佳寓”位于福州市鼓楼区鼓东街道井大路113号，地处省、市行政中心、城市商业核心、城市中央商务中心。项目周边配套全 、繁华而且成熟，知名星级酒店、高尚住宅、银行、商场、超市、学校 、保健场所环伺四周，数十条公交线路穿梭其间，是居家、商务的首选要地。
“柒星佳寓” 实用地面积3042.8㎡，规划总建筑面积28005㎡，建筑容积率7.47，地上总建筑面积22729㎡（其中住宅18152㎡，商业4577㎡），地下建筑面积5276㎡；建筑密度43.15%；规划建设25层点状塔楼一座。一层为15间独立店面，面积850㎡；二至四层为商场，面积3900㎡；五至二十五层为公寓式住宅，共315户；该项目现正进行地下室的施工，预计交房时间：2008年12月。
根据“柒星佳寓”地理位置及项目自身特点，底层商铺为经营高档商品；二至四层为商业用房；五至二十五层西、北向以精品小户型酒店公寓为主，户型面积为：36㎡、42㎡、49㎡、53㎡、66㎡，满足年青白领及投资者的需要；东南向以中等户型为主，户型面积为：75㎡、106㎡、123㎡，满足自住需要。同时还考虑部分小户型与中等户型相邻，为购买“子母房”客户提供条件。
