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世纪豪门售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区五一路与古田路交汇处 |
| 售楼地址 | 鼓楼区五一路与古田路交汇处 |
| 咨询热线 | 83229888 83226888 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年01月31日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建昌盛房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20082529 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 一、二层是商场，三至五层是写字楼，六层以上是住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
8.87
|
| 绿化率 |
10.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.50 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 52、19、51、7、908、729、36、959、962路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 正大广场、铁道大厦、先施商场、二附小、格致中学、建设银行等；邻近五一路、交通便捷、周边银行、百货、超市、医院、教育等生活配套一应俱全，生活商务一体化。 |
项目介绍
世纪豪门名为华厦大厦，底下公共的楼裙部分共六层，一、二层是商场，三至五层是写字楼，六层以上是住宅，住宅分成1#、2#楼，错开呈对角排列，西南角的1# 28层临古田路，东北侧的2# 25层 靠古田支路。
售楼部设在临古田路的大厦底层。
项目总建筑面积5万多平方米，住宅为两幢点式高层，所有住户共用垂直交通系统，一幢楼每层都是10户，三部电梯。户型面积38——168㎡单身公寓和二、三、四房都有。大户型都位于四个端角位置，两房的户型都在1#，四房的户型在2#。
楼底下有三层的地下室作为车库，150多个机动车位、1000多个非机动车位。6层的楼裙顶上有绿化，称为“空中花园”，同时还有个转化层，建成会所。
世纪豪门聘请国广一叶建筑装饰公司进行设计，并按星级豪华酒店标准进行装修，根据不同户型单位的布局特色和空间特点，为每一个起居空间精心设计高标准、高品质、高品位、富于个性居住的精装修方案，为业主营建近乎完美的奢华生活空间。
住宅装修标准：
1、房门
〈1〉入户门：带门套豪华钢木装甲门，配指纹高级门锁
〈2〉卫生间门：钢化玻璃门、高级木门
〈3〉卧室门：高级木门
2、卫生间
〈1〉洁具：鹰牌
〈2〉地面：采用防滑砖、防古砖
〈3〉墙身：仿古砖或磁砖
〈4〉吊顶：集成吊顶、钙塑板水泥漆吊顶
3、厨房
〈1〉橱柜：采用整体橱柜（人造石台面），配油烟机、燃气灶或电磁炉
〈2〉地面：采用玻化砖、仿古砖
〈3〉墙身：仿古砖或磁砖
〈4〉吊顶：钙塑板水泥漆吊顶
4、室内地面
高级环保金刚板、玻化砖、仿古砖
5、阳台
地面采用防滑砖、墙面采用外墙磁砖
6、内墙面
高级环保涂料、高级艺术墙纸
7、门窗
外墙门面为中空钢化玻璃弗碳喷涂铝合金门窗
8、顶棚
高级环保油漆
9、电器
配置空调、热水器
10、弱电系统
电话、宽带、有线接入到位（客户自行申请开通）
11、供电
每户独立电表
12、户内安防
门磁、紧急按扭、煤气报警、可视对讲
