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    菁华领第售罄

    84276666 87276969

    基本信息

    地区/商圈 晋安 
    楼盘地址 晋安区华林路33号(罗马假日花园斜对面) 
    售楼地址 晋安区华林路33号 
    咨询热线 84276666 87276969 
    楼盘价格 10300元/平米 
    开盘时间 2007年07月01日  
    入住时间 2008年12月 
    开发商 福州万顺房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 20072564  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 4.7
    绿化率 25.2%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费 1.20 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 5、20、26、17、821、808、2、949、960、22、975等 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 菁华领第毗邻华林路,商业、办公、医疗、宾馆、娱乐、教育、交通等配套设施,为居民的居住、休闲、教育提供了优越条件。  强大的银行系统网:遍布工商银行、交通银行、建设银行、招商银行、光大银行,24小时自助银行系统。  齐全的休闲、购物生活圈。  娱乐饮食的精彩世界:  高级宾馆、酒店林立,生活从此优游。  便捷的、完善的生活设施。  自在畅达的交通网络 

    项目介绍

    主力户型: 三室两厅


    户型面积: 90-130平方米


    地处一级地段,便利的交通、便捷的购物环境,休闲娱乐近在眼前,温泉公园几步之遥。

     

    菁华领第,博采香港、新加坡等著名的沿海城市先进的建筑理念,结合榕城市民的生活习惯,力求突出个性化的同时,创造出一座优雅、舒适、和谐的市心观景社区。菁华领第规划高起点,建筑高品位,简洁流畅的建筑外观,优雅和谐的建筑线条,现代时尚、大气奔放,尽显菁华领第的豪宅风范。


    菁华领第,傲居榕城城市坐标中轴华林北,政府重点规划地带,城市中央行政区腹地。


    集聚千年之灵秀,缔造出2栋景观豪宅;


    建筑可以克隆,而地段不能。菁华领第位居华林路北侧,以得天独厚的地利与人气,奠立榕城上游社会新地标。

    出则繁华,入则静谧。


    5分钟完美生活圈,购物、休闲、娱乐信手拈来。


    步出社区的豪华门厅,5分钟,就可将居住的宁静甜谧与繁华市中心进行时空转换。


    曾经梦想足不出户即可满足日常生活的购物需要,购物时在休闲、潮流与时尚的空间里沉迷……今天,这个梦想终于可以得到实现。给华林路乃至整个榕城人的高品质生活又树立了一面新的旗帜。

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