融侨华府售罄
基本信息
地区/商圈 | 鼓楼 |
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楼盘地址 | 鼓楼区西江滨大道 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 83800866 83800366 |
楼盘价格 | 8200元/平米 |
开盘时间 | 2006年11月11日 |
入住时间 | 2009年08月 |
开发商 | 福建融侨集团有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 ![]() |
2.12
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绿化率 ![]() |
40%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 融侨物业公司 |
物业费 | 1.5 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 7、29、961、953路等 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 小区内部配套:300米社区环形商业步行街,2万平方米融侨新天地,55摄氏度温泉入户 |
项目介绍
占地52亩 总面积8万平米 3幢板楼421户
200多个车位 公摊:17%
绿化率:40% 容积率:2.12 建筑密度:16.9
主力户型:三房,126-140m2的华府典雅;四房,157-173m2的华府风华
2006年即将压轴登场的融侨锦江最后一期融侨锦江G区华府,产品以近6000平方米奢华景观中庭为核心,围合3幢住宅,铸就一个相对私密的社区内部环境空间,在产品本身,融侨锦江G区华府吸收秉承了现代国际住宅设计理念观,以模块化设计为先导对住宅规划设计进行考量,采取当代国际流行的由内而外的设计理念,以强调舒适和安全为主,同时兼顾功能实现为主要标准,从三房两厅到四房两厅,融侨锦江G区华府倾力打造数款经典房型,全情展现“水岸豪宅,大户安家”的住房理念,为城市的上层阶级塑造低调奢华的品位空间。
卖点1:闽江江滨
闽江北第一排,福州上风口,被认同的阶层分水岭
我们,归根城市中轴,主宰江滨秩序,坚持因袭福州的光荣与骄傲,舍我其谁。
卖点2:城市风景
1300m闽江双景尊荣加冕,一流江山必属一流人物。
卖点3:近25m退界
江滨西大道近25m葱茏退界,意识决定的形态;
江滨西大道近25m宽阔尺度退界,营造都市葱茏绿色链;藉文化和建筑的魅力,写意大福州的专属“富人阶层领地”;观澜观景观天下,成就榕城最显赫的建筑风情地标!
意识决定的形态--少数人的位置,永远在于与多数人的距离;因为,少数人的珍藏,注定只是多数人的梦想!
卖点4:社区绿化
树与荫,光与影,阔绰15000m2葱茏魅力在交相辉映中精彩公演;这里就是上流社会可以世袭的社交圈,一个值得臻藏一生的流金岁月生活地;建筑的峰景、浪漫的激情、人文的喜悦;一起在闽江北岸泊景第一排--上演、邂逅。
卖点5:社区占地
数字涵盖气派排场,华府的本质是胸怀气度的量化和物化;坚持只用16.9%的土地打造盛世居停,融汇风景成为城市公园里的府邸;数字成就恢弘度量,华府的美学是水光潋滟与葱茏绿意的心领神会;40%左右的绿地率与上流圈层生活相得益彰,感通大国气象,执掌大宅之道;数字体味阶层真谛,华府的格调是的奢华尺度的幽雅;2.12容积率,榕城都心优贤宅邸笑看风云淡;
最爱不平凡,活出优越感。
卖点6:俊朗高层
100m磅礴巅峰建筑,倾情谱就33层俊朗云天,洗练大气的立面肌理,意识决定的空间形态,建筑不分阶层,而社会却因此分层,王者江山世袭王者荣耀,全情演绎上流福州的韵律与节拍,塑身榕城达观首席,光耀上流社会的高层宅邸。以内涵的外露,低调的奢华,请以阶层华府的名义驾临!
卖点7:单元套数
421席上层特区,修身齐家平天下
卖点8:智能化
数字化智能安防堡垒,完美演绎融侨锦江生活
卖点9:建材设备
建材品质第一,坐享与江山平起平坐的生活
卖点10:自有完善配套
20000m2融侨新天地领衔,优贤生活的准入语汇
卖点11:福州城市形象标志性建筑
永载中国邮票史,福州的光荣与梦想
“融侨锦江”被公认的榕城形象标志建筑
福州城市中轴
江滨西大道·闽江北第一排
南向绵延1300米闽江首席泊景湾
傲岸33层100米巅峰王座
北江滨公园链·8万m2滨江低密度府邸
压轴421席限量臻藏版
地位巅峰/归根城市中轴,江滨西大道.闽江北第1排
器度巅峰/面南背北,加冕1300m闽江首席泊景湾
品质巅峰/8万m2社区,福州罕有滨江低密度府邸
产品巅峰/一江.两岸.三峰天下,傲岸33层百米王座
景观巅峰/阔绰1.5万m2社区绿地,未进家园先进公园
席位巅峰/融侨集团实力钜献,压轴421席限量珍藏版
配套巅峰/2万m2融侨新天地配套,悠闲生活现在时
品牌巅峰/融侨锦江55万m2达观社区最后收官力作