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    瀚城国际在售

    瀚城国际

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    关注!鼓楼烂尾楼盘时隔10年再开盘!房价悄悄涨了三倍

    来源:蓝房网 2019-06-03 21:44:30 我要评论
    [导读]瀚城国际,这栋位于五四路、二环路交叉口的商住楼,由于开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂,烂尾多年,成为福州有名的“烂尾楼”之一。

    瀚城国际,这栋位于五四路、二环路交叉口的商住楼,由于开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂,烂尾多年,成为福州有名的“烂尾楼”之一。

     

    日前,该项目又重新入市销售距离2009年首次开盘已有十年之久,引发不少市民关注。

     

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    根据某机构的统计数据显示,瀚城国际5月28日开盘仅推售5~9层部分房源,共50套,主力产品面积段为42-80㎡

     

    具体包括22~34㎡(单身公寓)4套,41~47㎡(单身公寓)39套,58㎡(单身公寓)3套,72㎡(1.5房)/2套,80㎡(2房)/2套,共计50套。项目总价88万起,开盘均价约36200元/㎡(需一次性)。 

     

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    瀚城国际位于五四路CBD核心区域,直面省体育中心,紧邻二环路,地段优势明显,且为住宅产权可落户,属于目前市中心稀缺的小户型住宅产品。

     

    若对比周边新盘来看,目前省体西侧的恒力博纳广场(SOHO)在售均价约为33000元/平,小时代单身公寓此前计划3.2万/平违规销售但被查封。

     

    以周边二手房楼盘小户型房源挂牌价格为例,跟据某二手房网站交易平台显示,奥体都市花园均价约32000元/平、国色天香价约30000元/平、御景台花园均价约29000元/平。(注:二手房不同房源间差异较大)

     

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    项目实景图

     

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    楼栋平面图

     

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    部分户型鉴赏

     

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    因资金断裂烂尾

    时隔十年再入市

    据了解,瀚城国际(备案名:海富大厦)于2009年1月取得预售许可证,其中住宅产品共有810套,总面积36734.81㎡。目前住宅已售610套(已登记517套),可售200套。

     

     

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    瀚城国际最早于2009年开盘,由于位置较好,当时价格至少都在12000元/㎡以上。该楼盘原计划2010年12月31日竣工交房,但海富地产未按时履约。

     

    福州市建委早前曾回应称,瀚城国际交房延期“开发商资金链出现问题”。据媒体报道,海富地产在外地还有在建楼盘,其资金来源不少是依赖借贷,最终因资金链断裂引爆借贷纠纷。

     

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    海富地产深陷“资金黑洞”,累及瀚城国际的施工单位华航建设,拖欠工程款达上千万元,导致大楼一直无法竣工,不少业主买房至今长达十年无法收房。由于地处五四路及二环路交界处显要位置,其也成为福州当时知名“烂尾楼”。

     

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    2017年5月,福州市法院在12345政府服务系统官网上回复称,该项目债权人、债务人、承建商等各方经协调,拟于近期复工

     

    2018年,该项目复工后拟计划当年8月重新开盘,不过因手续问题推盘时间一直延后。

     

    2019年3月,瀚城国际项目通过单体竣工验收,建设单位为福建海富房地产有限公司,该公司为四级资质,公司表示预计2019年12月31日交房,鑫元宝公司为代理销售单位。

     

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    那么对于重新入市后的瀚城国际住宅项目是否可以购买,福州市住房保障和房产管理局于今年6月3日回复表示,该项目为房地产市场调控前取得预售的项目,可由企业自主定价销售。该区域房价是否具有优势,建议依具自身情况慎重考虑。

     

     

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    瀚城国际

    楼盘均价:36200元/㎡

    最新开盘:2019年5月28日瀚城国际1#楼共50套43㎡-80㎡新品开盘

    楼盘位置:鼓楼-Array-鼓楼五四路269号(省老干局旁)

    主力户型:暂无

    
    瀚城国际
    • 购房优惠:
    • 主力户型为42-80㎡一至二房,总价78万起

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