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瀚城国际在售
瀚城国际
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼五四路269号（省老干局旁） |
| 售楼地址 | 鼓楼五四路269号（省老干局旁） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10241 |
| 楼盘价格 | 36200元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年5月28日瀚城国际1#楼共50套43㎡-80㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2010年12月 |
| 开发商 | 福建海富房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 22.8㎡-80㎡ |
| 建筑面积 | 453359平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 700套 |
| 项目特色 | 宜居生态地产 户型 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
10.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 闽富物业 |
| 物业费 | 1.90元/平方米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 107路, 117路, 128路, 18路, 51路, 52路, 55路, 5路, 62路, 75路至省老干局站,10路, 51路, 55路, 5路至茶园桥站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 省体育中心，光大银行、农业银行、工商银行、省老年医院等等。餐饮有：石山水西餐厅、豪客来、芸香阁酒楼、东方红酒楼等划片小学：屏山小学，屏东中学屏北分校 |
项目介绍
瀚城国际位于五四路ＣＢＤ核心区域，直面省体育中心，紧邻二环路，构筑纯正的ＣＢＤ黄金角，占据着五四路上绝佳区位优势。地段为主，五四路２６９号，这个承载了福州标杆价值的门牌号，在验证着李嘉诚先生“地段，地段，还是地段！”的房地产投资名言，而这也是瀚城国际最大的优势之一。
瀚城国际依托强大的产品研发能力，开发ＣＢＤ核心最具珍藏价值的精致户型，３０—８０平米多种户型选择以满足才智精英的多层次需求。在设计方面，充分考虑城市精英白领们的生活习惯与个性要求，力求“精致”、“高雅”。项目在设计上精巧紧凑，空间利用率高。在空间配比中，瀚城国际体贴配置专职化空间，使室内更加舒适、实用。
瀚城国际依托强大的产品研发能力，开发ＣＢＤ核心最具珍藏价值的精致户型，３０—８０平米多种户型选择以满足才智精英的多层次需求。在设计方面，充分考虑城市精英白领们的生活习惯与个性要求，力求“精致”、“高雅”。项目在设计上精巧紧凑，空间利用率高。在空间配比中，瀚城国际体贴配置专职化空间，使室内更加舒适、实用。
