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一号公馆售罄
公馆
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 马尾区君竹路87#（原福光厂） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 88025555 |
| 楼盘价格 | 13500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建福光房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20082615（1#楼，2#楼，3#楼及1-3#楼连接体） |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 937路、37路、两马线路到君竹环岛站下，36路到君竹下 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 行政中心：马尾区政府、检察院、工商局、地税局、国税局……坐拥城市行政核心；休闲购物中心：马尾步行街、德克士、永辉超市、中山商场、丰盛百货、三番家具城、电器城星罗棋布；教育中心：福建师大二附中、福州开发区幼儿园、诺贝尔幼儿园、培英社区红太阳幼儿园、福星幼儿园、福州开发区职专、福州二十四中，让孩子赢在起跑线；医疗中心：福州第五医院、惠好医药商店，呵护健康。 |
项目介绍
项目规模：47602平方米
容积率：3.2
绿化率：35%
面积：40-140平方米
主力户型：一室一厅,两室一厅,三室两厅,四室两厅,其它
行政中心：马尾区政府、检察院、工商局、地税局、国税局……坐拥城市行政核心；
休闲购物中心：马尾步行街、德克士、永辉超市、中山商场、丰盛百货、三番家具城、电器城星罗棋布；
教育中心：福建师大二附中、福州开发区幼儿园、诺贝尔幼儿园、培英社区红太阳幼儿园、福星幼儿园、福州开发区职专、福州二十四中，让孩子赢在起跑线；
医疗中心：福州第五医院、惠好医药商店，呵护健康。
