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家天下三木城售罄
三木家天下
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区五四北路秀山中学北侧（与现场接待中心合并） |
| 售楼地址 | 晋安区五四北路秀山中学北侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10236 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年11月18日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建沃野房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (B2)20072659 、20082697 、20092715 、20092713、200 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 300000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,地铁沿线,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.59
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.70元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 19、111至满洋站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:一所小学、一所中学,幼儿园:三所幼儿园,其他:整合运动、教育、商业、景观、休闲、智能化等多方面配套优势 |
项目介绍
以9-12层电梯房为主，产品类型多样，面积从35~200 m2 左右均有。该项目分四期建。一期2007年9月份交房。
区位及环境
“家天下三木城”位于鼓楼后花园的五四北生活区，毗邻中央商务区、中央行政区，为高素质、高品位人员聚集的地段。项目毗邻19平方米的国家森林公园，北倚秀峰，南接秀山公园，山环水抱为理想的居住之地。到市区仅5分钟车程，有数条城市公交线路穿越其间。另福州市规划的三环线、环城高速及未来的城市轻轨均由此经过。
规划及配套
荣获首批福建省城市住宅示范小区称号。该项目依托大盘的规模优势，整合运动、教育、商业、景观、休闲、智能化等多方面配套优势，将打造区域理想生活旗舰。社区规划有一所小学、一所中学、三所幼儿园。商业配套方面社区商业步行街及商业中心为业主提供生活配套，永辉超市等周边大型生活配套设施也即将建成。此外还提供有丰富的休闲设施和娱乐设施，如大型健康主题会所、周边的体育公园等。
家天下三木城A区，理想标杆
“家天下三木城”A区，位于社区东侧，6幢9－12层点状和板式小高层错落有致，呈现出优美的天际轮廓线。围而不合的建筑布局，充分利用地形特点，以开与合、疏与密结合的手法，强调观景的均好性，抒写窗窗见景、户户品绿的全景生活。
在户型设计上全面遵循人性化与实用性兼具的原则，把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致：110－140平方米多款房型，着重考虑日照朝向，三面采光，成就厅、厨、电梯、楼梯均可采光的四明住宅；超低分摊率，倡导实用主义；户内动静分区合理，功能划分明确；入户花园、大阳台，充分满足休闲生活需求.....
家天下三木城B区，理想风范
家天下三木城B区，沿袭A区优秀品质，全新定义产品形态，倾情演绎五四北宽生活，成就五四北理想坐标，将理想生活盛宴进行到底！
家天下三木城B区，由7幢俊秀挺拔的板式小高层及1棟多层组成，实行独立分区管理。由B区入口开始，沿社区主干道设置林荫景观休闲带，是城市中难得一见的风景轴线；景观商业街，一路绿意相随，美景相伴，规划文化、服务、消费等与社区居民生活密切相关的业态，并在商业街中部，设置公共休闲区。繁华与优雅，在生活的点滴间穿插。
在户型上着重体现舒适性、功能性、景观性。利用超宽楼距及中央大景园，满足住宅观景的均好性要求，并适当设置景观电梯，将美景融入生活的每一个瞬间；入户花园，带来满目鲜艳，满室飘香；南北通透，大面宽，短进深，让阳光清风随兴眷顾......理想生活，浑然天成。
A2区的由2栋11层板式小高层组成，以大尺度、大空间、大景观的规划特色打造围而不合的庭院空间理想人居空间。户型面积以98㎡三房两厅两卫和138㎡四房两厅两卫为主。D2区两栋11层板式小高层，三栋12层点状小高层组成，户型面积为120~138㎡。拥有超宽视野、超大景观的规划特色。整个建筑空间景观互动、穿透性强。
A区6月11日首期理想开盘。
三期产品档案
D2区 2栋11层板式小高层，3栋12层点状小高层 120--138平米
A2区 2栋11层板式小高层 98平米3房2厅2卫，139平米4房2厅2卫
区位及环境
“家天下三木城”位于鼓楼后花园的五四北生活区，毗邻中央商务区、中央行政区，为高素质、高品位人员聚集的地段。项目毗邻19平方米的国家森林公园，北倚秀峰，南接秀山公园，山环水抱为理想的居住之地。到市区仅5分钟车程，有数条城市公交线路穿越其间。另福州市规划的三环线、环城高速及未来的城市轻轨均由此经过。
规划及配套
荣获首批福建省城市住宅示范小区称号。该项目依托大盘的规模优势，整合运动、教育、商业、景观、休闲、智能化等多方面配套优势，将打造区域理想生活旗舰。社区规划有一所小学、一所中学、三所幼儿园。商业配套方面社区商业步行街及商业中心为业主提供生活配套，永辉超市等周边大型生活配套设施也即将建成。此外还提供有丰富的休闲设施和娱乐设施，如大型健康主题会所、周边的体育公园等。
家天下三木城A区，理想标杆
“家天下三木城”A区，位于社区东侧，6幢9－12层点状和板式小高层错落有致，呈现出优美的天际轮廓线。围而不合的建筑布局，充分利用地形特点，以开与合、疏与密结合的手法，强调观景的均好性，抒写窗窗见景、户户品绿的全景生活。
在户型设计上全面遵循人性化与实用性兼具的原则，把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致：110－140平方米多款房型，着重考虑日照朝向，三面采光，成就厅、厨、电梯、楼梯均可采光的四明住宅；超低分摊率，倡导实用主义；户内动静分区合理，功能划分明确；入户花园、大阳台，充分满足休闲生活需求.....
家天下三木城B区，理想风范
家天下三木城B区，沿袭A区优秀品质，全新定义产品形态，倾情演绎五四北宽生活，成就五四北理想坐标，将理想生活盛宴进行到底！
家天下三木城B区，由7幢俊秀挺拔的板式小高层及1棟多层组成，实行独立分区管理。由B区入口开始，沿社区主干道设置林荫景观休闲带，是城市中难得一见的风景轴线；景观商业街，一路绿意相随，美景相伴，规划文化、服务、消费等与社区居民生活密切相关的业态，并在商业街中部，设置公共休闲区。繁华与优雅，在生活的点滴间穿插。
在户型上着重体现舒适性、功能性、景观性。利用超宽楼距及中央大景园，满足住宅观景的均好性要求，并适当设置景观电梯，将美景融入生活的每一个瞬间；入户花园，带来满目鲜艳，满室飘香；南北通透，大面宽，短进深，让阳光清风随兴眷顾......理想生活，浑然天成。
A2区的由2栋11层板式小高层组成，以大尺度、大空间、大景观的规划特色打造围而不合的庭院空间理想人居空间。户型面积以98㎡三房两厅两卫和138㎡四房两厅两卫为主。D2区两栋11层板式小高层，三栋12层点状小高层组成，户型面积为120~138㎡。拥有超宽视野、超大景观的规划特色。整个建筑空间景观互动、穿透性强。
A区6月11日首期理想开盘。
三期产品档案
D2区 2栋11层板式小高层，3栋12层点状小高层 120--138平米
A2区 2栋11层板式小高层 98平米3房2厅2卫，139平米4房2厅2卫
