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融侨城2期林溪售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 八县福清市元洪路收费站南侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10130 |
| 楼盘价格 | 5200元/平米 |
| 开盘时间 | 2007年10月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福清融侨房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
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| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 融侨城礼聘香港泛亚易道景观设计，规划福清首个社区人工湖——卢加诺湖，各分区围绕景观中心及水体，形成湖与林溪相互呼应的景观布局。创造以湖为心的环境居住小气候。位于卢加诺湖畔2200㎡湖滨会所，其中耗费百万打造的法国戴思乐室内恒温泳池、红酒区、SPA区、健身锻炼、斯诺克等，专属的上层名流社交方式。社区还规划国际办学标准的幼儿园，引进先进的教育机构与教育理念，为社区小公民提供最优质的双语教学服务，接轨国际教育，开创素质人文。 |
项目介绍
占地面积：37630
总建筑面积：482042
容积率：2.8
绿化率：35%
2007，福清向西，世界向西，随着宏路镇撤镇立街，以及元洪路收费站的拆除，以元洪大道为中心和延伸的西城区板块已经毫无疑问的显示出它是未来城市的新的政治、金融、经济、商业中心。
2007，融侨地产定位于品质人居领跑者，全力打造福清首个超大规模的国际化生活区——融侨城。以200亩的超大体量，40万平米建设规模，开创城市板块建设理念，项目由湖郡情景洋房、林溪奢派尊邸、中央公园湖景大宅三期组成，
其中一期一期湖郡情景洋房的首层住户均拥有私家花园，通过退台方式，使二层以上住户均拥有露台，类别墅的居住氛围与18F高层、32F超高层组成的现代摩天建筑集群，是对曾经熟悉的海外生活享受的完美诠释。
融侨城礼聘香港泛亚易道景观设计，规划福清首个社区人工卢加诺湖，形成以湖为心的环境居住小气候，建筑围绕着水系及花园，创造温润的气候环境，成为生态区的典范。
位于卢加诺湖畔2200㎡湖滨会所，打破了传统会所建筑立面封闭、呆板的格局，明快的体块结构和线条构成了厚实立体的效果，在设施配套上，特别设立红酒区、SPA区、健身锻炼、斯诺克等，纯粹匹配上层名流社交方式。
尤其值得一提的是，湖滨会所里的恒温泳池采用专业泳池供应商法国JEAN DESJOYAUX（戴思乐）产品，其造价高达100万，而这仅仅作为业主名流生活的基本配套。
除了中央湖景，融侨城还特别设立小型果岭练习场，可供业主随时练习挥杆。还有羽毛球场等社区康体设施，充分满足业主休闲娱乐健身学习的需要。
融侨城所规划的200亩的超大体量，40万平米建设规模，开创了城市板块建设理念，实景呈现的卢加诺湖景精装样板区和2200㎡湖滨会所，除了享受项目整体大配套外，二期林溪还特别规划了架空层泛会所、溪湾景观大道、1—2F社区底商、国际办学标准幼儿园、星级酒店等高端配套，在户型设计上，从89—129㎡的精英三房到164—227㎡的UP跃层大宅，为财富精英阶层提供了丰富的产品线，真正实现品质再升级。
项目由湖郡情景洋房、林溪奢派尊邸、中央公园湖景大宅三期组成.
一期湖郡6月30日开盘
2007年10月1日，融侨城二期林溪A区盛大开盘
