手机上蓝房
仁文大儒世家朗园售罄
大儒世家
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北侧 |
| 售楼地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北侧 |
| 咨询热线 | 87711777 87722999 |
| 楼盘价格 | 14483元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建仁文建设有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2008榕字许字第2689号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
42.75%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 仁信物业公司 |
| 物业费 | 1.2 1.5 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 两条城市主干道“甘洪路”、“梅峰路”相交与小区东南侧，经由“甘洪路”向南行200米即到福州西客站，经由“梅峰路”到左海公园仅2000米。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:一所小学和一所中学幼儿园:3所幼儿园综合商场:沃尔玛山姆会员店其他:北靠群鹿山，东南毗邻金牛山公园，西沿江滨公园亲临闽江，东北是大腹山公园，东面有马坑鸿梅公园和左海公园。是一座建在“两山、一水、五公园”之中的风景滨江小城。是福州唯一拥有山景、水景、园景的“三景合一”高尚住宅区。 |
项目介绍
“仁文·大儒世家”位于鼓楼西区，总建筑面积达100万平方米。项目自然环境优越，是鼓楼区唯一山（金牛山、群鹿山）、水（闽江）、园（江滨国光公园）三景兼得的风水宝地。社区配拥有近10000㎡半山体育馆，由文博小金星国际双语幼儿园、福州市钱塘文博小学和福建师大文博附属中学构成的全程名校教育链，被誉为生态之城、教育之城、运动之城、人文之城。目前在售的大儒世家朗园，最低2成首付即可轻松购置80~90平米的三房，同时145－168㎡宽景大宅全面推出，独占大盘核心区位，有限席位，豪迈气度，满足购房者对高品质居住体验的全部渴望。
