海坛古城“蝶变”国际滨海度假区

当文旅产业的黄金时代来临，这万亿级的市场该如何撬动？提前布局,七年磨一剑的中辉集团显然早有准备，掌门人游辉与新的掌舵人朱进康，日前在接受采访时，就信心十足地表示：

海坛古城“蝶变”国际滨海度假区

近年来，中国的文旅产业发展迅速。文化和旅游部组建，诗和远方走到一起，开启了文化旅游融合发展的新篇章。据国家统计局数据显示：2018年全国旅游业收入为9.94万亿元，占GDP总量的11.04%。一个万亿级产业规模正在形成。

2019年福建省《政府工作报告》中，提出要发挥清新福建和快速铁路环线等优势，打造“全福游、有全福”品牌。

作为沿海城市的福州，一直缺乏真正的国际级滨海度假地，这不得不说是一种遗憾。作为拥有东南最佳滨海资源的平潭无疑拥有这样的天赋，而作为平潭最大的文旅综合体海坛古城如何实现自己的强势跃升，填补这一度假产品的空白？昨日，在中辉集团福州总部，中辉集团董事长游辉和刚履新的总裁朱进康就与各家主流媒体面对面，详细阐述了中辉集团在海坛古城这一文旅项目上的“蝶变”之路。

中辉集团董事长游辉——

七年磨一剑，“游城主”的远见与雄心

中辉集团董事长游辉

作为中辉集团“古城系”的开山之作，海坛古城占地约1500亩，是海峡最大的文旅综合体项目，已经成为平潭首个国家4A级旅游景区。

如今，海坛古城为平潭岛注入了蓬勃的朝气，带来了真切直观的改变。2018年，海坛古城年游客量破200万人次，成为中国海岛古城的范本之作。现在，往来平潭的游客日益增多，朋友圈、抖音更是经常能刷到海坛古城，这里俨然成了令平潭人骄傲的网红打卡地。

而这些变化，都源于中辉集团掌门人游辉多年前的眼光与决断。

在2010年，中辉毅然启动战略转型，提出了“文化+旅游”的战略模式，向文旅地产转型。“当时就是想用后五年甚至十年的发展思路，去做一些别人做不到的事情。”

眼下文旅产业的蓬勃发展，也印证了游辉当年的远见与魄力。尽管当时，游辉收到了许多质疑的声音，但就当下，对于许多刚杀入文旅领域的企业来说，中辉集团占尽先机。

游辉对中国传统文化非常喜爱，他认为“中国上下五千年的历史文化，是中国人最宝贵的财富，但如果不传承，便是另一种遗忘。”因此，他对文化古城的业态情有独钟，在游辉看来古城装载了他对中国传统文化，复兴、再生、传承的情怀与梦想。这是他投身文旅的初心，也是中辉打造文旅项目的决心。

中辉的第一个文旅项目选址在平潭，则是来源于游辉对家乡的热爱！

“从情感上说，我是平潭人，家乡的腾飞，对我是一种召唤，希望能与家乡同仁一起奋进前行，为家乡事业献一份力。”游辉说，恰巧平潭得天独厚的海岛资源本身也非常适合打造文旅大盘。

从2010年开始中央对平潭叠加了众多的政策，集中了综合实验区、对台窗口、自贸区、国际旅游岛、离岛免税五大政策于一身，平潭已成为中国最具投资红利的区域；顺应时代与政策，海坛古城的打造首先具备了天时！

七年的静心开发，更是让中辉汇集了一线文旅及地产名企的精英。完善的团队也做好了打造一个国际级滨海度假区的充足准备。

作为中辉的第一个“古城系”项目，海坛古城对南明文化的复兴是重中之重。海坛古城也已成为了中国最大的南明文化建筑群，望海楼、闽王阁、城门、古戏台等建筑景点已呈现，福建首个海防博物馆“中国海坛海防博物馆”已成为了省内重要的海防教育基地。

文旅地产不等于地产文旅。游辉与记者交流时，反复强调这一点。在他看来，做文旅地产，要把“文旅”放在首位。从海坛古城对平潭旅游的贡献上看，中辉也确实做到了这一点。随着项目的落地铺开，随着海坛古城滨海度假区蓝图的展开，游辉坚信，这个项目将成为能影响覆盖5亿人的大IP。

“海坛古城已经做了7年，但是我们希望它能影响往后的70年。”游辉的最后这句话尽显他对海坛古城未来的壮志豪情！

中辉集团总裁朱进康

“魔法师”朱进康的信心——

“天时地利人和，再造一个文旅界的东二环”

在谈到近年来已成为平潭旅游旗舰项目的海坛古城时，刚加入中辉任职总裁的朱进康眼中透出兴奋的光芒。作为业内知名的商业地产掌舵人，朱进康打造的福州东二环泰禾广场，成为了福州现象级城市综合体。现在这位一手将东二环泰禾广场锻造成“海西第一城市综合体”的操盘手，踌躇满志地要把海坛古城打造成 “海峡第一文旅综合体”。与商业综合体相比，文旅综合体是一个新领域。然而，朱进康却成竹在胸。
他认为，天时地利人和，让这个文旅项目迎来了重要的转型拐点。

当下文旅已成为热词及未来大势，七年磨一剑的海坛古城正逢其时。

平潭的滨海资源上在福建省内首屈一指。特别是平潭二桥开通，平潭高铁的开通，高铁游将南昌、合肥、温州等相邻省份核心城市纳入平潭4小时高铁圈内，让平潭成为更广泛地区游客的滨海游目的地，平潭到机场的开车距离也缩短到30分钟，必然带来更多高素质的游客。

而海坛古城落址旅游自贸区坛南湾片区的核心位置，坛南湾向来有“世界级白金海岸”的美誉，拥有福建最美一线海景、沙质最细的沙滩，更是世界海洋奇观蓝眼泪的最佳观赏地。

平潭作为福建省游客数量增长最快的市场，2010年海峡大桥通车，平潭游客从2009年的65万人次，上升到2018年超480万人次，短短8年实现8倍增长。而随着海峡二桥的通车，平潭旅游将进入二次腾飞，预计游客数量将迎来3倍以上的增长。

天时、地利、人和，这些均为海坛古城的蝶变提供了基础。

谈及后续规划，朱进康介绍，项目将朝着“海坛古城国际滨海度假区”的方向发展，采取分阶段开发模式。一、二期已基本完成、三期也完成规划阶段即将进入建设。

目前，中辉集团战略联盟长隆大马戏、北京星光影视等优质合作伙伴，在海坛古城国际滨海度假区内打造众多省内独一无二的游乐产品，届时“马戏公园”、“动物驯养园”、“欢海水世界”（室内恒温水乐园）、“海上温泉体验馆”等项目将陆续登场，一个世界级游乐集群将呈现在游客面前。

另外项目拥有海峡最大的酒店群（近6000间客房），将引入国际五星级度假酒店，以及国内知名的主题酒店和特色民宿品牌，打造世界级度假酒店集群。

商业更是朱进康的拿手好戏，海坛古城开始与国内知名团队联手对商业街区进行升级，力争2年完成所有改造。打造三大主题，平潭最大美食娱乐街区，海峡最大文旅街区，南明文化穿越街区。呈现出一个全新的世界级商业街区。

朱进康表示，计划用三年时间，将海坛古城各项世界级的配套一一落地，全面提升度假区的“吃、住、行、游、购、娱”六大功能，正如东二环商业广场成为了全福建现象级城市综合体，改变了福州人民的消费方式，海坛古城也将打造为“海峡第一文旅综合体”，让“看坛南湾海，游南明古城”成为大福州人民一种新的生活方式。

蓝图已绘，心向诗与远方，中辉的未来，海坛古城国际滨海度假区的精彩呈现，值得我们期待！