手机上蓝房
作为传统的资金密集型行业，房地产与金融市场的联姻一直广泛而密切。金融产业作为新经济的代表，已经越来越受到具备高额资本属性的房地产行业的青睐，从当前国内上市开发商的转型战略来看，金融行业已然成为房地产商们转型的一个非常热门的领域。金融市场门槛高、资本金数量大、盈利能力强、其作为未来新经济的支柱产业的定位，更加符合资本市场上房地产商的需求方向。绿地、万达等知名房地产商已通过不同渠道进军了金融产业，将其作为未来企业发展的重要板块。
向来以眼光准确著称的大名城，自然也不会放过当下的机遇。8月4日晚间，大名城发布《名城金控集团设立完成的进展》公告，金控板块计划投资总额100亿元。该笔资金将由大名城自筹及大股东福州东福实业发展有限公司自有资金支持，其中注册资金30亿元，由公司100%出资，投资方向包括产业投资、证券市场投资及金融实业投资等领域。大名城的金融战略由此拉开序幕。
实际上大名城在2014年开始便陆续有与金融机构深度合作，2014年设立的“大名城城镇化建设基金”，主要投资于一线城市北京、上海、广州、深圳的房地产项目，是大名城在金融行业的一次试水，大名城也通过此项基金获得上海的两块优质地块尝到了甜头。如果说去年还是将金融产业作为房地产主业的助手，此次成立金控集团则是公司重要的一次战略转型。
大名城金融版图初成
中国金融资本市场包括了保险、证券、基金、银行、互联网金融、风险投资等多个门类，从目前的房地产企业转型来看，几乎地产商们在这些领域都有所涉及。当然吃得多并不意味着能吃得香，银行、保险、券商等传统金融牌照难以获取，例如参股银行对于房企而言，除了作为股东获取投资收益，最多也就是获取一定的关联贷款和业务合作便利，而且有时从融资和业务合作上讲，相较于房企所持股的一些中小银行，还不如与大中型银行的合作效果更好。所以房企进入金融行业，进入的方法与切入点很重要。
此次，名城金控集团通过构建多层次多功能业务架构，以资本增值最大化为根本目的，以流动、收购、兼并、参股、控股、交易、转让等价值管理实现优化配置，提高资本运营效率和效益；同时，通过资本与生产要素的优化配置和产业结构的动态调整，资本经营与产业整合相结合、二级市场与一级市场相结合，实现资本有效运营。
我们看到，一个清晰的大名城金控架构和版图正在逐步形成。
大名城金融帝国的野望
金控业务陆续开展。通过成立基金公司、投资管理公司的方式布局金融业务是房地产企业“大金融”战略的一种较为便捷的方法。大名城此次率先有动作的就是在股权投资基金方面。根据大名城最新发布的公告得知，名城金控集团拟在中国（上海）自由贸易区全资成立上海名城股权投资基金有限公司，标志着公司股权投资平台正式建立。名城股权投资基金作为名城金控集团的股权投资平台，未来将以专业GP的管理公司定位，通过发起设立和管理并购基金、产业基金、创投基金等进行股权投资，投资包括互联网产业、大健康、大消费、大环保、大数据、工业4.0等新兴行业。
公司公告显示，名城股权投资基金正在筹备发起50亿元规模的“名城大消费产业并购基金“，大消费产业并购基金将对食品、饮料、快速消费品等大消费行业进行股权投资。公司此次通过设立大消费产业基金，将抓住国内快速消费品行业转型升级的有利时机，充分利用公司金控集团专业团队的投资能力和风险控制体系，进一步增强公司对快速消费品行业的整合能力，并有效过滤标的项目前期各项潜在风险，推动公司积极稳健地并购整合及外延式扩张，有效推动公司战略转型。未来，随着大消费产业并购基金的设立完成，加上前期设立的服务于房地产板块的”大名城城镇化建设基金“，大名城将成为拥有两只基金的上市企业集团。
近期大名城还与深圳市前海金融控股有限公司正式签署战略合作协议，未来大名城将以名城金控集团作为金融业务运作平台，在金融领域与前海金控展开全方位战略合作，合作范围包括： 投资业务合作、金融类公司项目合作、 基金业务合作、跨境业务合作、其他业务合作等。
布局互联网金融。随着房地产金融化趋势更加明显，“互联网+金融”的兴起，也为房企创新业务手段提供了更多的可能性，7月19日，中国人民银行等十部委联合发布了《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，互联网金融也成为想要跨界进入金融行业的各类企业关注的重点。
大名城在布局互联网金融方面早有伏笔。2015年4月23日，大名城公告称，公司拟投资1.68亿元建设福州自贸产业城，并设立福建自贸产业城运营管理有限公司。负责建设运营自贸产业城，借助自贸区优惠政策开展“网上自贸街”电商交易平台、金融平台等一系列项目运营计划。自贸产业城通过公司自有物业形成线下交易平台，通过电商实现线上线下一体化，计划组建互联网金融公司，拓展金融平台，并服务于存在融资需求的自贸产业城商户及跨境电商商户，通过金融实现资金支持，将自贸产业城打造成集国际商流、物流、资金流、信息流为一体的特色闭环平台。
充分发挥国家战略赋予的优势，积极构建公司大发展战略。公司2014年年度报告明确提出公司利用区位优势加快整合发展的思路，公司总部位于正在建设的国际金融中心的大上海，各种金融创新具有良好的政策环境和拓展空间。公司福州马尾东江滨项目、兰州东部科技新城项目正处于处于“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的“一带一路”的核心区域，而福州自贸区就在公司马尾东江滨项目区域内挂牌。公司因此具备了难得的机遇和独有的区位优势。公司将充分把握机遇和优势，立足高远，在更深层次、更广空间加速房地产结构调整和区域布局，并进行多元化探索，积极发展金融服务、投资贸易、仓储物流等新业务，构建公司大发展的战略格局。
而此次，公司名城金控集团成立在深圳前海自贸区，金控集团重要股权投资平台名城股权投资基金公司设立在中国（上海自贸区），同时在福州自贸区建立自贸产业城运营管理公司。这些频繁出击，充分显现出公司对既定转型战略实施的坚决执行力。可以预计未来，大名城金融板块业务充分依托前海自贸区及上海自贸区的先行先试的政策优势，可以更好的享受自贸区金融政策的红利，也可以依托每个自贸区不同的优势进行专项发展，同时可以完善金融版图，有效形成互动。另外，由于金融业务对于高端人才的需求具有极高的要求，公司公告也明确表示公司已建立一支专业投资队伍，预示着金控各专业人才团队的逐步组建。
结语
从房地产主业发展来看，大名城成立金控集团，通过打造强大的资本平台，形成与房地产主业齐头并进，产业+资本的双轮驱动模式。同时金融业务的拓展也将为公司今后新的业务发展提供保障，与现有地产主业形成有效互补，特别是在金融业的投资将对现有地产业务形成协同。目前大名城地产业务发展势头良好，2015上半年实现营收20.64亿元，较上年同期增长82.31%；归属于上市公司股东的净利润1.3亿元，同比增长52.79%。同时大名城上半年累计获得项目用地16.91万平方米。其中就包括通过“大名城城镇化建设基金”拿下的上海唐镇地块，该地块位置优越，建成后有望成为继浦东滨江区域后又一优质高端社区代表作。
