手机上蓝房
中联江滨御景售罄
中联江滨御景中联江滨御景
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市江滨主干道清盛大道与福人大道交汇处 |
| 售楼地址 | 福清市福人大道与清盛大道交汇处 |
| 咨询热线 | 400-0591-488转10232 |
| 楼盘价格 | 10000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年04月25日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福清中联置业 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 247928平方米 |
| 占地面积 | 68000平方米 |
| 总户数 | 1300户 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,景观居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州新安物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.5 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 801，806，823三路公交车经过小区前面，以及福清----宏路的全天候运行的小面的 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 标志建筑:文艺中心、福清体育馆、华侨博物馆；公园绿化:江滨公园、休闲公园、体育公园、五马山公园；自然景观:五马山公园，福清母亲河龙江沿线江景美不胜收；就医条件:妇幼医院；就学条件:滨江中学（华侨中学分校）、滨江小学（实验小学分校）、霞盛中心小学、三华学校，社区西边福清市政府规划中的小学；商业环境:银 行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、兴业银行、交通银行、邮政储蓄；政府机构：公安局、出入境办证中心、福清法院、福清广电、福清检察院、土地局、规划局、建设局、财政局、地税局、国税局、林业局、环保局、卫生局、边检、融侨开发区管委会、人民银行；豪华酒店：五星级创元国际大酒店（规划中）、瑞鑫大酒店、君悦大酒店、融侨大酒店、卓越大酒店、金鹰大酒店、多福大酒店、新玫园酒店；大型超市：新华都、好又多、建材市场、苏宁电器、融桥商贸中心、国际商展中心、中环广场 |
项目介绍
中联•江滨御景，福清中联置业实力巨作，雄踞于福清最具活力的西区龙江滨黄金板块，紧临波光粼粼龙江，纵览无限龙江美景，座拥风光秀美龙江滨四大主题公园。信步休闲，左右繁华，地理位置极其优越。
项目占地101亩，由16幢18～29层高层住宅楼围合构成，总建筑面积：247928㎡。配套有江滨风情休闲商业街、大型超市、高级会所、景观游泳池、幼儿园等，是全面实现居住、商业、社交、休闲、运动、教育等功能于一体的国际一流居住区。
项目特聘国内著名的景观公司广州普邦担纲景观设计及施工，打造出具有东南亚风情园林，将超过48800㎡的宽阔空间还归园林、阳光和天空，通过动感喷泉水景、个性化的小品、雅致的步道以及各种高档景观设施的精妙布局，营造出由八大景观组团近百个景观节点组成的福清最大规模水岸豪宅园林景观。
