福晟钱隆世家售罄
基本信息
地区/商圈 | 晋安 |
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楼盘地址 | 晋安区鼓山镇连洋路118号 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 88050668 88050188 |
楼盘价格 | 3800元/平米 |
开盘时间 | 2005年03月28日 |
入住时间 | 2006年12月 |
开发商 | 福建福晟房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | (2005)榕房许字第1996 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层、小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 ![]() |
1.8
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绿化率 ![]() |
30%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 960、807、7、36、808、815、937、977、949、957、959、962 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 中小学:鼓山新区小学、格致中学分校、福州第二十中学,综合商场:沃而玛 |
项目介绍
福晟钱隆世家位于福州连洋路118号,地处福州城市新东区。占地面积32000多平方米,总建筑面积约6万平方米,其中住宅面积46000多平方米,商业面积近20000平方米。商业街长达800米,采用短进深、大面宽、层高4.2米-5.4米的合理布局设计及专业的文化定位,北面国际大型超市沃尔玛、南临水上公园,在福州东区具有商业龙头特性。“体验式文化步行街”将成为立足东区覆盖市区辐射周边城市的文化商业场所。
【建筑大赏 领袖人居】
福晟钱隆世家位于福州东区,精心规划了6幢全生态高层住宅,全情打造了“800米东南亚文化商业街”,该步行街作为广州云星集团进军福州的第一个地产项目,将以其特有的规划布局,雄厚的经济实力,占据东区,极力打造位于东福州的第一商业城市名片。
【依南而卧 品享东南亚美生活】
福晟钱隆世家占地50亩,项目总建筑面积约6万平方米,其中住宅面积为4万多平方米,多为三房朝南,全采光,给您一个舒适、健康、安全的家。
独具特色的东南亚风情景观建筑反映时代精神,优雅沉稳的建筑色彩表达生活内涵。在景观的设计上,吸收东南亚地区的景观特点,不管在住宅区还是商业区,动静合理分布,景观韵律结合建筑外观给人以安静、稳定、舒适的感觉,提供全区住户人文交流、休憩的共享空间,加上合理的建筑配套设施,真正体现丰富舒适的生活内涵。
【创造多彩步行街式SHOPPING生活】
这里有一条“脉”,融贯福州第三大“金街”;
这里有一颗“心”,占领东区“金圈”核心。
福晟钱隆世家位于东部板块正中心,是“东扩”的龙头,由政府指定的800米“体验式文化步行街”将成为立足东区、覆盖市区、辐射周边城市的文化商业场所。文化商业步行街周围有众多住宅区,且毗邻文化名胜鼓山风景区,北靠国际大型超市沃尔玛,南临水上公园,东望东区钟鼓广场,是龙脉、文脉、商脉三脉传承的绝佳地块。引入集购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化于一体的综合业态,将文化主题注入物质消费,营造轻松、快乐、超值的购物氛围,树立福州新兴商业的典范。项目周边各种配套设施完善,文教、医疗、金融、餐饮、服务、市政等一应俱全,更有发达的交通网,这些现已形成的硬件成为商业步行街辐射周边的先决条件。在这里,山水与您为伴,繁华与您共舞。
二万平方米的商业面积,超过330间店面,低于4%的公摊,并拥有4.2-5.4米的层高,3.3-4.2米的面宽。独特空间设计再加上东区所营造的特有的人文环境,让您文化置业,百年传家。