地王拍出、地铁驾到 自贸区房价将涨？

近期马尾区利好消息不断，从去年自贸区挂牌，到近日知名央企拍出马尾“地王”，再加上地铁2号线延伸段将贯穿马尾的消息传出，业内人士认为，马尾片区楼盘受多重利好刺激，或将涨价。

央企拍下“地王”，片区楼盘受益

近日，马尾一幅地块经过约220轮激烈竞拍，最终被某知名央企以10.34亿将该地块收入囊中，同时一举创下马尾近些年成交总价与成交楼面价的历史新高。

该地块楼面价为6935.09元/㎡，业内人士分析，加上建安成本、税费财务成本、营销费用等，最终的保本均价至少要14000~15000元，而附近楼盘均价目前在11000~13000元。意味着马尾区域整体均价水平将再向前拉升一大步！

再现利好，地铁2号线延伸至马尾

无独有偶，日前网上曝光了一张“福州地铁2号线马尾延伸段站点示意图”，该图显示，地铁2号线延伸段至马尾，沿线设有“新大陆站、快安路站、船政文化站”等15个站点！

据悉，福州市发展和改革委员会在回复网友咨询时称，为满足快安组团的发展需要，进一步推进自贸区马尾片区的开放开发，目前正牵头设计单位开展轨道交通2号线向东延伸至马尾方案的深化研究工作。根据初步方案，马尾延伸段将由鼓山经快安延伸至自贸区马尾片区。

江景、公园受热捧，优质楼盘价值凸显

业内人士指出，日前央企拍下的地王，在地段、江景、公园等要素上，与江滨现有楼盘相比，资源并不占优，未来必须另辟蹊径才能从激烈的市场竞争中脱颖而出。而以新大陆壹号为代表的福州自贸区核心项目，其一线临江，又紧临最美东江滨公园，景观资源优势凸显。同时其仅余的少量联排别墅，在片区已无竞争项目，稀缺性将日益显现。