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新大陆壹号售罄
景观居所水景地产
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾区江滨东大道70号 |
| 售楼地址 | 福州市马尾区江滨东大道70号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10076 |
| 楼盘价格 | 690万/套起 |
| 开盘时间 | 2013年11月上旬7号楼开盘 |
| 入住时间 | 7#-10#楼2015年6月30日；1#、2#、3#、5#、6#预计2016年6月交房 |
| 开发商 | 福建新大陆地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 323000平方米 |
| 占地面积 | 171.2亩 |
| 总户数 | 1582 |
| 项目特色 | 住宅、公寓、别墅 高层 毛坯 景观居所,水景地产,特色别墅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.91
|
| 绿化率 |
44.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 3000㎡会所游泳池。3000㎡超市商场 |
|---|---|
| 教育 | 乌山小学分校、教院附一小分校；福三中分校；大地双语幼儿园 |
| 交通状况 | 乘坐公交车：37路、56路、59路、131路到儒江西路站下车。 |
| 公园设施 | 湿地公园、康体公园、体育中心、城市综合体以及滨江文化休闲广场 |
| 医疗 | 周边诊所、马尾医院等 |
| 生活配套 | 教育配套：乌山小学分校、教院附一小分校；福三中分校；大地双语幼儿园 综合商场：30万㎡城市综合体 银行：农业银行、交通银行、兴业银行等 其他：快安文体中心、湿地公园、滨江休闲文化广场、企业总部基地1个会所，1个商业 |
项目介绍
高层13000元/㎡，别墅690万/套起。
新大陆壹号位于江滨东大道70号，西侧为政府规划中的山水景观活力轴，沿着中心轴线，从北至南将规划地铁站、湿地公园、康体公园、体育中心、30万m2城市综合体以及滨江文化休闲广场。东侧规划为快安总部基地综合体。
项目总占地约171亩，建筑面积为323000平方米，产权70年。由12栋26-39F的高层和40栋的别墅组成。容积率达1.91，绿化率44.1%。
