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半山千叶售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区塔头路388号（塔头路东段，晋安区国土资源局旁） |
| 售楼地址 | 晋安区塔头路388号 |
| 咨询热线 | 88008882 88008883 |
| 楼盘价格 | 8000元/平米 |
| 开盘时间 | 2007年07月22日 |
| 入住时间 | 2008年12月 |
| 开发商 | 福州市土地房屋开发总公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (8#)20072628 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.55
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.2 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 乘11、960、961、966、818、968（塔头路东段）等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 生态的山体公园、欢乐的儿童乐园、涓涓的景观溪、现代的健身设施等，使居住的平衡感在项目建设中发挥到淋漓尽致。周边各种生活配套齐全，岳峰中心小学、十中、三十二中、格光中学环绕左右；５分钟即可到达晋安河公园；５分钟到达东街口商业中心，10分钟出现在五一广场，距汽车北站和火车站仅10分钟车程。 |
项目介绍
一期售完 08年底交房.
二期7月开盘
2006年10月29日，在榕城首度倡导“慢生活”的半山千叶营销中心开放.
主力户型：50-150㎡。
半山千叶，项目位于福州市中心，塔头路388号，（晋安区国土资源局）旁；占地约25亩，总建面积约50000平方米；由7幢纯电梯小高层住宅组成，总户数500多户，是福州市罕有的拥有半山生态与便捷的城市配套的高尚社区。
城市半山，很多人一直追求，很少人一生拥有。
半山千叶，城市中心，名流府邸！
半山千叶，一做充满风景的城市半山住宅！
半山千叶，5000平米的园林社区由著名景观公司设计。在景观的设计中，我们一直坚持将半山的生态、居住的舒适、历史的文脉融合于一体，坚持人、自然、社会相协调的舒适居住理念。生态的山体公园、欢乐的儿童乐园、涓涓的景观溪、现代的健身设施，使居住的平衡在项目建设中发挥到淋漓尽致。
独立空间，复合功能的户型设计，我们根据现代城市精英生活的居住习惯与生活的需求，打造出城市人合住宅。在户型上，我们设计有60—150平方米各类面积段的经典户型；最大限度满足了两代人的居住需求，使家庭的沟通更加的轻松，家庭的生活更加的和睦。
半山千叶，很城市，很自然。本项目地周边各种生活配套齐全，岳峰中心小学、十中、三十二中、格光中学环绕左右；５分钟即可到达晋安河公园；５分钟到达东街口商业中心，10分钟出现在五一广场，距汽车北站和火车站仅5分钟车程；11路、818路966路等各路公交行驶门前，方便你休闲的城市生活。
一世半山情，今朝千叶圆
纵观世界，城市半山无不是城市的富人区。日本的东京湾、香港的维多利亚港湾、悉尼的玫瑰湾都是名流、绅士梦寐的向往。在中国只有一个福州，在福州城市中心[半山千叶]圆你一世半山生活梦。
