仁文大儒世家公馆售罄
基本信息
地区/商圈 | 鼓楼 |
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楼盘地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北侧 |
售楼地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北侧 |
咨询热线 | 87711777 87722999 |
楼盘价格 | 11873元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 福建仁文建设有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 ![]() |
暂无 |
绿化率 ![]() |
暂无 |
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 仁信物业管理公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 53路、66路、70路、16路、956路、14路、5路、812路、813路等公交车均可到达 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 大儒世家北靠群鹿山,东南毗邻金牛山公园,西沿江滨公园亲临闽江,东北是大腹山公园,东面有马坑鸿梅公园和左海公园。附近有福大、沃尔玛山姆会员店等。大儒世家社区内配有3所幼儿园(其中文博小金星国际双语园已投入使用),一所小学(钱塘文博小学(钱塘小学分校)已投入使用)、中学1所为与师大附中合办的师大文博附中已投入使用、近10000平米半山体育馆、三级商业配套等成熟齐全的社区配套 |
项目介绍
大儒世家位于鼓楼西区,紧邻两山一水,承启江滨板块及西二环板块高尚居住带,是真正意义上“离尘不离城”优质生活区。目前前期观岚、卧琥已顺利入住,藏珑交房在即,朗园热销中。已有8000位多业主,3000多个家庭安居大儒世家,形成良好的生活氛围。大儒世家.公馆位于大儒世家整个社区的东导入口,是大儒世家离二环路、左海最近的地方,交通非常方便楼下即有53、66、70路公交车。规划建设2栋楼,其中1#楼为一栋9层的单身公寓楼,西面为规划中的别墅区。沿梅峰路2#楼为3层的集中商业中心,将引入卖场。周边学校林立,有中华第一技术学校、福州第一职业技术学校、福建经济学校、文博中学、钱塘文博小学等,众多的学校带动了周边良好的商业消费圈,也带动了周边的租赁市场。40-47平方的全能小户型,即适宜单身人士居住,又可作为小型办公场所。同时投入小、风险低、收益高、变现快,投资自住两相宜。