福清卓越观天下以其优越的地理位置、清新的建筑风格以及独特的项目定位成为福清市最具魅力的大型楼盘之一。整个项目规划总用地面积：约50959.37 m2（约合76.44亩），容积率3.5，绿地率30%。由16座11-33层的高层建筑组成，福清少数的围合式高品质社区之一。地处福清东门城郊结合部位，项目东门龙山区位，南临龙山路；西临瑞亭街，为三华学校、龙华职专等教育片区成为其又一大优势所在。项目所在的各项包括教育、医疗、银行等生活配套设施齐全，让卓越观天下在融城地产楼盘中，占据了重要的地位。
其次，卓越观天下直接连接福清市中心至海口延伸段，距离市中心仅三分钟车程，2分钟到龙山公交总站，交通十分便捷。新东区规划的主干道之一的瑞亭街在年前已经开通，以加快城区中部腹地往城区东部地区的拓进开发，驱车5分钟到福清市街心商业圈。

在建筑上，卓越观天下以卓越建设35年的恢弘历史造房子，以现代高层洋房建筑群风格定位群体外立面的色彩，建筑本身的硬朗与和谐的外立面相呼应，浑然天成，立面建议现代主义风格，要求住宅周围应该保持与大自然的接触,住宅内应该能满足日常生活的需要。它热忱地接受自然色彩，并用它们来营造气氛。它对自然的重新关注，要求的不只是单纯地应用天然材料，还要提供宽阔视野，让自然景观成为室内的一景，让室内充满自然的光线。宽敞、大气、符合洋房特质的空间，使人感觉到舒适。
在景观设计上，卓越观天下充分考虑出建筑、自然与人的共生关系，对于挺拔、直立的建筑的细部处理，“大围合、大间距、低密度”，缓解出高层建筑群落的建筑密度，10000平米组团内部超大中庭广场，让视野无限延伸；全板式围合式布局，110米纵向楼间距，展现宽阔视野，尊贵身份。
项目力求营造出香格里高尚、和谐、幽雅、休闲的居住氛围，由此创造出与建筑单体相得益彰、和谐共生、互为交融的现代气息的生态型度假式休闲园林风格，突出精细，立体，均好，让居者在尺度优美、和谐的园林景观中悠然互动交流，尽享休闲安逸。项目生态型度假式休闲园林风格，突出地运用在项目社区的中心园林、入口空间、边线界域中，但在部分建筑组团庭院节点空间，则可辅以讲究自然柔美，小巧玲珑，讲究情趣，意境美的园林景凤，彼此相辅相成，共同丰富景观体系，同时迎合社区不同文化类别、文化层次、年龄层的居住人群的多元化需求。

智能物业是卓越观天下的又一大特色。
项目独创4重家居防卫系统领衔安防，5大功能•完全数字化智能安防体系，24小时全天候周全保卫
◇四重家居安防系统：楼宇智能家居系统、户内综合布线系统、背景音乐及公共广播系统、社区停车场管理系统
◇五大智能化安防体系：周界防越系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、室内报警系统、电子巡更管理系统
让住户在举手投足之间，都与世界同步，畅想居住视野，形塑居家尺度，只为给你100%安心的金牌管家服务。

卓越观天下，从建筑、景观、物业服务各项内容都实现了一个高品质楼盘的硬件配置，二期更是凭借其“高品质建筑，平民化价格”一举成为了福清楼市备受关注的楼盘之一。

国际高度/打造福清顶级生活馆
16栋纯观景洋房，936席限量臻藏。
福清东区标志性生活建筑，充分融合高尚、高贵的建筑气质。蜒袖150000平米皇胄之地，城市叠景生活，别致的室内外景观过度，满足居住的功能性、景观性和情感性的需求。以936户不同的线条大尺度、多阳台、错空间，作到间间采光，户户通风……将致力打造福清城市未来主流人居。

5分钟生活尺度，市中心举步即达。
交通便捷，西临瑞亭街，南临龙山路，连接福清市中心至海口延伸路段。仅3-5公里市中心距离，坐拥CLD（中央生活区）生活的制高点，加快城区中部腹地往城区东部地区的拓进开发，挺进东部未来的新都会核心生活圈。

110米超宽楼距，低密度开放视野。
福清上层生态居所，“大围合、大间距、低密度”，缓解出高层建筑群落的建筑密度，底楼私家花园，超宽楼间距，最大可达110米，防震、采光、通透以及节能方面，都具极大优势，福清目前所售楼盘中绝无仅有。

10000㎡豪华园林，全姿态绽放融城
秉承自然与人文分享的国际化规划理念，切合建筑、地貌自然肌理，引入三重立体景观轴线，拥有10000㎡超大中庭花园广场，10大主题景观组团，与建筑和谐交融，相得益彰。精心构建私密、健康与尊崇的高尚生活享受。

5大智能安防体系，24小时金牌物管
（1）四重家居安防系统：楼宇智能家居系统、户内综合布线系统、背景音乐及公共广播系统、社区停车场管理系统
（2）五大智能安防体系：周界防越系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、室内报警系统、电子巡更管理系统
让住户在举手投足之间，与世界同步，畅想居住视野，形塑居家尺度，只为给你100%安心的金牌管家服务。

项目特色：福清未来人居生活制高点，拥有丰富的景观资源，三星级酒店式物管，智能化社区配套，以及采用德国进口无机房噪音电梯，中空消音螺旋管，新型门窗铝材等，致力于打造未来福清东区优质核心生活圈。