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阳光城花满墅在售
交通便利不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐区鹤上京岭路南侧象元家居东侧500米阳光城花满墅 |
| 售楼地址 | 福建省福州市长乐区鹤上京岭路南侧象元家居东侧500米阳光城花满墅营销中心 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10507 |
| 楼盘价格 | 13000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年9月21日103-121㎡墅境大宅，106-129㎡空中跃墅开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州盛世达房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 【2018】长建房许字第38号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层住宅面积约100㎡-120㎡、SOHO面积约37㎡-55㎡、办 |
| 建筑面积 | 约429067㎡ |
| 占地面积 | 约140822㎡ |
| 总户数 | 910户 |
| 项目特色 | 复合地产,豪华居住区,特色别墅,花园洋房 |
| 建筑类别 | 高层、SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业服务（福建）有限公司长乐分公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 大型商业综合体 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 京岭路、大四环绕城高速、地铁6号线沙京站 |
| 公园设施 | 长乐南山公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 阳光城·花满墅坐落于长乐未来主轴，空海陆三轴交通全方位覆盖，莲花山、东阳山、严义山三面环绕、东南面海，形成天然的聚宝盆，造就高端墅区生活环境。项目地处鹤上经济开发区中心板块，区域配套有海峡建材家居城、滨江商贸城、红星美凯龙家居广场等。大盘墅区还规划了商业综合体、沿街商业等，未来新兴商圈繁华在启。 |
项目介绍
阳光城花满墅项目是由世界500强阳光控股旗下阳光城集团开发，是阳光城集团在长乐的第三个项目。项目位于长乐区鹤上京岭路南侧，临近203省道、地铁6号线（在建）及四环绕城高速（在建），交通路网发达。项目处于长乐老城区,首占新区以及滨海新城三个区域的中心，周边商业、自然资源齐全。项目大部分用地为70年产权的住宅性质，是目前市面上较为少见的住宅性质墅区。
