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优派凯城售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区群众路，原市机床厂地块 |
| 售楼地址 | 六一环岛往南尊行200米（西侧 ） |
| 咨询热线 | 88883777、88881777 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年06月26日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州凯城房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3.2
|
| 绿化率 |
26.7%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | K2（原17路）、59路、74路（原971）、93路（原973） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | ①附近的卖场：长城沃尔玛、多媒体生活广场、利嘉沃尔玛、联信好又多、利嘉城、永乐家电等②周边的餐饮：白宫大酒店、福中福大酒店、新华美大酒店、闽都大酒店、阿波罗大酒店、美海大酒店、银华宾馆、如家酒家、黄歧海鲜酒楼、福川日本料理、德克士、南岛渔村、豪享来等③附近的娱乐场所：翡翠明珠温泉会所、太阳城桑拿、玩得火KTV、万豪温泉桑拿、元一茶道馆、日月新足浴、利嘉温泉会所、火足神农等④附近的医院：福建医大附属第一医院、协和医院、省妇幼保健医院、市妇幼保健医院、中山医院、广爱药店、大参林药店、回春药店、福州第六人民医院、榕参药店、象园街道社区卫生服务中心等⑤附近的公园：晋安河公园、南公园、五一广场、于山⑥附近的职能部门：国税局、公安消防第二中队、中国邮政、市规划局、省机械研究院⑦附近的学校：光明小学、闽江学院附中、群众路小学、台江第五中心小学，国货路小学，象园中心小学等⑧附近的银行：建行、工行、农业、中国银行、光大、民生、中信、招商、恒生、深圳平安银行，邮政储蓄等⑨运动场所：福州市体育馆、维力健健身中心 |
项目介绍
[优派凯城]位于福州市群众路，由知名房地产公司福州凯城房地产有限公司开发。西、南面临“鼓台核心区”，香格里拉、五一广场、沃尔玛、福建大剧院等各种高档次的商务配套一备俱全；东、北面连晋安河城市公园，收千米碧波荡漾的水岸风景，藏鸟语花香、绿意谙然，坐享现代都市繁华与自然的宁静，真正做到闹中取静。是现代都市不可多得的“伊甸园”。
在产品上，项目规划了2栋现代风格的18F高层板状建筑。设计有44㎡投资居家公寓，80—110㎡标准居家三房，137—160㎡豪华四房，可居住，可投资，具备极高的性价比。在户型机构上，设计师们精心雕刻，根据居住舒适性的要求，设计多阳台、多飘窗，强调居住的生态性、观景性、休闲性，采光、通风效果最大化。
在造景上，优派凯城强调景观与建筑的和谐、景观与公园大环境相融、空间与地理环境相映，遵循可观、可赏、可运动、可休闲的原则，使人与自然能最有机的结合。在景观风格上，项目尊崇传统文化“天人合一”的理念，时尚、文雅、简约生态的现代中式风格，创造富有现代生活模式的现代社区景观。
市中心房子天价，市中心带自然景观房子无价，我们有理由相信，[优派凯城]是现代城市“优生活”向往者的理想栖居地，是现代都市不可多得的“伊甸园”。
