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仁文大儒世家绿园售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北面 |
| 售楼地址 | 鼓楼区梅峰西路金牛山北侧 |
| 咨询热线 | 87711777 87722999 |
| 楼盘价格 | 9800元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建仁文建设有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.038
|
| 绿化率 |
31%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建仁信物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 53、16、101、86（临）、66、70路等公交路线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 业主可享受大儒世家从小金星国际双语幼儿园、钱塘文博小学、师大文博附中全程优质教育、近万平米半山体育馆、三级商业体系的成熟配套 |
项目介绍
大儒世家东南毗邻金牛山公园，北靠群鹿山，西沿江滨国光公园，与闽江一衣带水，左海公园近在咫尺，是鼓楼区唯一山、水、园三景兼得的风水宝地。社区拥有小金星国际双语幼儿园、钱塘文博小学、师大文博附中全程优质教育、近万平米半山体育馆、完善的商业体系的成熟配套，被誉为生态之城、教育之城、运动之城、人文之城。
绿园块位于大儒世家梅亭路北侧，与梅亭路南侧朗园相邻，由3栋18层高层带电梯住宅、1栋幼儿园组成，是市中心少有的低密度的高尚住宅社区。
“绿园”作为梅亭北地块中规划的3幢邻墅高层，充分利用坡地地形条件，以其繁茂的植栽和优美的风景，融入广阔的空间区域。在规划设计上，“绿园”将小区带电梯高层部分的底层统一规划为架空层，让业主在社区里享受更多的活动空间、景观空间。“绿园”面积分别为约49平米单身公寓、77平米全能两房、96平米舒适三房，满足不同层次的置业需求，同时又处别墅区，业主能在充分的视野中放逐身心。鼓楼里，高层里的别墅品质，唯“绿园”一处。
“绿园”的来袭，必将掀起又一轮的购房热潮。
