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    滨江国际在售

    位于长乐物流园区复合型商贸大都会交通便利不限购

    400-060-2588转10298

    基本信息

    地区/商圈 长乐 
    楼盘地址 福州市长乐鹤上镇中心区南部  
    售楼地址 鹤上镇中心区南部  
    咨询热线 400-060-2588转10298 
    楼盘价格 待定 
    开盘时间 2018年6月16日SOHO产品发布会,预计7、8月开盘  
    入住时间  
    开发商 长乐滨江实业有限公司  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年,40年 
    户型说明  
    建筑面积 100万平米  
    占地面积 800亩  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、商铺、商住两用
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 距长乐国际机场13公里,濒临松下深水港区及闽江口洋屿港区,沈海、福厦、机场、京福、福州东绕城等高速公路穿境而过;上岛铁路、城际铁路、沿海客专、沿海货专等高速铁路途经长乐,形成“六纵六横”的交通网络。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    滨江·商贸城由福建省长乐市滨江实业有限公司开发建造,规划总用地面积约800亩,总建筑面积约100万平米。项目位于长乐物流园区,紧邻市区,地理位置绝佳。距长乐国际机场13公里,濒临松下深水港区及闽江口洋屿港区,沈海、福厦、机场、京福、福州东绕城等高速公路穿境而过;上岛铁路、城际铁路、沿海客专、沿海货专等高速铁路途经长乐,形成“六纵六横”的交通网络,使项目拥有优越的海陆空立体交通路网。无可比拟的区位交通优势,也必将让项目成为海西最大的钢贸市场交易中心!


    大海西发展战略,催生省会龙头城市福州的升级和发展,在最新确定的发展规划中,福州三环以内钢贸企业将全部外迁。2014年4月11日,晋安区明确福兴经济开发区范围内,钢材市场国庆前关闭,新市场将落户长乐钢铁物流综合产业园滨江·商贸城。作为一个汇聚钢贸、商业、居住、办公、酒店为一体的超大复合型商贸大都会,天衣无缝的填补了市场空白。


    滨江·商贸城分为A、B、C、D四大地块,分两期建设,涵盖了钢贸、商业、居住、办公、酒店五大顶级业态。B地块为第一期,总建筑面积约60万㎡,首创功能型联排商墅,人性化的“宜商宜居”布局,独立结构设计,满足企业主工作与生活的不同需求,为企业装修提供更多弹性空间。绝版5.9米挑高SOHO,户型布局灵活,产品可分可合,室内所有功能齐全独立,定一层,用两层。同时规划电子商务中心、行政服务、金融服务中心以及汇聚吃、喝、玩、乐、购的综合性商服中心,完善的商务配套让企业主生意蒸蒸日上,解决一切商贸、办公及生活需求。


    A、C、D地块为第二期,总建筑面积约40万㎡,其中A地块,构建园区生活圈,着重打造滨江特色风情商业街,C地块,定位园区管理中心,知名物管进驻的商业办公楼,D地块,依循尊重自然和以人为本的原则,塑造多功能一体的生态型高端住宅群,更规划有国际五星级酒店,迎接四方宾客。


    项目自身设有200亩大型室内堆场,以及500亩政府规划堆场,以国际化的标准,大手笔的满足钢贸交易所需的货物堆场需求。


    滨江·商贸城,强势升级长乐物流园区域形象,全方位满足园区一切商贸、办公及居住需求。滨江商贸城,用极具前瞻性的理念和大手笔的规划,以百万平米的雄伟气魄,打造海西最大的钢贸市场交易中心,这必将掀开长乐财富新篇章!

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