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华林上景售罄
华林上景
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市斗门路17号（斗门国美旁） |
| 售楼地址 | 福州市斗门路17号（斗门国美旁） |
| 咨询热线 | 87761266 87761277 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年10月11日 |
| 入住时间 | 2011年05月 |
| 开发商 | 福建隆盛房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2009榕房许字第3069号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 市中心多形态花园社区 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.7
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.2 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 地铁1号线途径本项目，有K1、46、2、51、5、55、10、69、17、108、20、121、22、202、26、100等20多条公交线路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 【商业配套】永辉超市、蓝天超市、国美电器、苏宁电器、永乐生活电器、中国银行、农业银行、工商银行、招商银行、如家快捷酒店、金叶大酒店。【餐饮娱乐】南洋大饭店、德克士餐厅、麦当劳餐厅、名典咖啡语茶等。【医疗教育】老年医院、二化医院、晋安实验幼儿园、侨园小学等。【休闲运动】温泉公园、金鸡山公园、晋安河公园、省体育中心等。 |
项目介绍
华林上景位于华林路边上，市中心繁华地段，紧靠六一北路，北邻二环路；处于五四路商务圈、华林路党政圈、六一北路餐饮圈交汇核心；地铁1号线交融处，20余条公交线路贯穿全城。
项目占地面积 6731.7平方米，总建筑面积为36091.9平方米，由3栋楼组成，分别是一
栋25层蝶式、一栋18层板式高层和一栋8层板式小高层，在住宅的形态上呈现出多样化，
是市中心罕有的高品质花园社区。
本项目在园林景观上，采用现代园林主题风格设计，打造如诗如画的极致美景。在户型设计中，充分体现了时尚、个性和别具艺术化的设计特点，有面积在48-133㎡不等的户型，极大程度满足客户的选择。2、3号楼户户南北通透，采用了明厅、明厨、明卫、明卧的“全明式”设计,超大观景阳台、空中入户花园、阔绰外飘窗等采光通风效果好。
当市中心可供开发的土地越来越少的时候，本项目因土地稀缺所带来价值将被无限放大。做为盘踞市中心的高品质花园社区，本项目旨在打造福州城市中心的居住新典范。
