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金辉华府售罄
金辉华府
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市宏路街道上郑村 |
| 售楼地址 | 临时接待中心：福清融侨城 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10133 |
| 楼盘价格 | 参考均价9500 元/㎡ |
| 开盘时间 | 2009年04月29日 |
| 入住时间 | 6#楼住宅于2013年12月10日交房 |
| 开发商 | 福清融辉置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 100-190㎡三/四/五房 |
| 建筑面积 | 350000平方米 |
| 占地面积 | 100000平方米 |
| 总户数 | 3000 |
| 项目特色 | ARTDECO风格奢华建筑群 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金辉物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区规划有20000平米独立商区、2500国际双语幼儿园、五星级会所等配套 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：童天幼儿园小学：前亭小学中学：宏路中学 |
| 交通状况 | 交通便利 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 宏路镇高岂林卫生所 |
| 生活配套 | 幼儿园：童天幼儿园小学：前亭小学中学：宏路中学生活配套：万佳超市、乐佳家2元超市其他配套：宏路镇高岂林卫生所、感觉网吧、邮政储蓄ATM |
项目介绍
金辉华府坐落于福清市城区与宏路街道连接的最主要的交通纽带处，占地近10万平米，总建筑面积35万平米，以超高层住宅为主，为近3000户尊贵业主缔造典藏人居。
金辉华府交通便利，紧邻城市主干道清昌大道和福玉路，紧邻高速路口。东至是福清城区商业，西为宏路商业圈，离福清市著名的石竹风景区仅约5公里，毗邻平安医院，周边三华私立中学、宏路中、小学，成龙大酒店、乐谷KTV、创元大酒店（在建）等。
项目配套设施完备，提供1:1的高配比车位，此外幼儿园、室外网球场及会所，室内游泳池、健身馆、功能影院、美容SPA会馆、红酒雪茄吧、桌球、乒乓球等一应俱全。
