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永荣城市广场售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | |
| 售楼地址 | 长乐市航城街道罗马环岛西北侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10312 |
| 楼盘价格 | 均价12000元/平方米 |
| 开盘时间 | 二期2013年12月14日开盘 |
| 入住时间 | 预计2014年10月交房 |
| 开发商 | 福建省长乐市百达房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 7726平方米 |
| 占地面积 | 55423平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 投资地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建永荣物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 自备大型超市、影院、KTV、美食街、世界名品百货； |
|---|---|
| 教育 | 长乐实验幼儿园、长乐师范附属小学 |
| 交通状况 | 位于福州长乐市首占新区广场路西侧、海峡路东侧 |
| 公园设施 | 滨江公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
永荣城市广场位于长乐市首占新区海峡东侧，广场路西侧。该项目总规划建设用地面积约82228平方米（合123.34亩），其中实际用地74345平方米（合111.52亩）。规划分为A、B两地块。其中A地块规划建设用地面积约55423平方米（合83.13亩），其中实际用地48866平方米（合73.3亩），规划用途为住宅用地。B地块规划建设用地面积约26805平方米（合40.12亩），其中实际用地25479平方米（合38.22亩），规划用途为商服用地。地块西侧为海峡路，西南侧为兴建中的行政办公大楼，位于未来新区建设的核心地区，小区的景观视野开阔，资源丰富，定位为高档精品住宅小区。
