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小户型
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州长乐市物流园区，位于长乐市北山环岛往江田方向800米 |
| 售楼地址 | 长乐市北山环岛往江田方向800米 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10313 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 预计2014年11月 |
| 入住时间 | 2014年06月 |
| 开发商 | 福建闽福投资有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 100000平方米 |
| 占地面积 | 58817平方米 |
| 总户数 | 586户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 7000多平方米的地下停车场 、其它商业服务配套 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 交通集汇资源，枢纽成就繁华，大城格局皆因地铁改写！火车南站至长乐国际机场6号轻轨线、福州绕城高速、福北线、203省道，纵横交错构筑通达全城黄金脉络，更聚黄金人流，财富风暴一触即发。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 五星级酒店，风情商业街、高尚生活区及商业综合体；距离项目3公里处的首占新区汇聚一线品牌精品商业百货、全球餐饮美食、休闲娱乐连锁等；片区内医疗、行政、教育等配套都非常完善。 |
项目介绍
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