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日出东方海韵售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 连江县丹凤路与敖江路交汇处 |
| 售楼地址 | 连江县丹凤路与敖江路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10319 |
| 楼盘价格 | 10500元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年10月18日5、6、7三栋开盘 |
| 入住时间 | 2014年6月预计1号楼交房 |
| 开发商 | 福州东方汇房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 350122110044 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 四居(147㎡) 三居(138㎡) |
| 建筑面积 | 约10.5万㎡ |
| 占地面积 | 48.9亩 |
| 总户数 | 556户 |
| 项目特色 | 小户型,配套商品房 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州顺欣物业服务管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 黄如论中学、启明中学、文笔中学 、连江县教师进修附属小学（连江附小）、第三实验小学、幼儿园； |
| 交通状况 | 一运车站、闽运车站，沈海高速；5、7、8路公交 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 西方财富酒店、日日昇酒店、泓腾酒店、兴福兴超市、人民广场、人民剧场、五大中心、丹凤公园、温麻公园；信用社、海峡银行、建设银行、中国银行、工商银行、农业银行和民生银行；第一客运站、医院等。龙芝商业广场、玉沙商场、集贸市场； |
项目介绍
