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福州房产网 > 福州楼盘 > 长乐楼盘 > 中天恒基广场（吾悦广场）
长乐最大的商业综合体长乐最大购物中心万能soho投资自住两相宜
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 和谐路与会堂路交叉口东南侧 |
| 售楼地址 | 长乐市会堂路24-26号（人民会堂旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10320 |
| 楼盘价格 | 14000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年5月商铺开售 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省中天恒基置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 50-120平米 |
| 建筑面积 | 21万平方米 |
| 占地面积 | 73亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 商业城市综合体、ARTDECO建筑风格 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
15%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 大型超市、影院、KTV、酒店、休闲、娱乐、餐饮、零售、SOHO办公等为一体的顶级配套 |
|---|---|
| 教育 | 长乐一中、外语外贸学院、武警指挥学院、长乐附小分校、实验幼儿园分校 |
| 交通状况 | 地铁站、高铁站、城际交通，快速通达福州市区、全省各地。坐拥三纵三横路网；海峡路、广场路、会堂路、民主路、和谐路、占前大道 |
| 公园设施 | 城市公园、东岱湖 |
| 医疗 | 人民医院（三甲）、社区医院 |
| 生活配套 | 工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、兴业银行、交通银行、邮政储蓄、农村信用社等其他：高铁、地铁、汽车总站、公交总站、金融街、高端商务住宅区、国税、烟草公司、联通、电力大厦、供电公司 |
项目介绍
中天•恒基广场是福州市人民政府2014年的重点发展项目，项目位于福州新区-首占新区核心，长乐门户所在，项目占地约73.8亩，总建面积约20万平方米，集购物、娱乐、休闲、教育、饮食、健身、商务办公等全业态，是目前长乐最大的商业综合体项目。中天•恒基广场以国际化的视野，比肩世界级城市的商业繁华、前所未有国际化商务体验，凭借高端规划、高端定位、高端品牌，打造长乐首席鼎级城市综合体。
