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兰庭假日听海售罄
休闲度假养生地产
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市连江定海湾筱埕（滨海旅游休闲区） |
| 售楼地址 | 大名城对面钱隆首府步行街唐外贸隔壁 |
| 咨询热线 | 83208588 26771866 |
| 楼盘价格 | 5900元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年5月21日6号楼开盘 |
| 入住时间 | 2015年底 |
| 开发商 | 恒利地产 |
| 代理商 | 好邦地产营销 |
| 销售许可证 | 2013027 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 一房、两房、复式 |
| 建筑面积 | 42439平方米 |
| 占地面积 | 26360平方米 |
| 总户数 | 36户 |
| 项目特色 | 特色别墅 海景地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.61
|
| 绿化率 |
25.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州西酒物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区配套：社区会所 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 从福州市区东行45分钟车程便可到达，暂无公交车到达。三环以外 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 生活配套：小镇超市娱乐配套：天然沙滩、海岛社区配套：社区会所 |
项目介绍
假日听海项目坐落在福州市连江县筱呈镇的海湾边;离福州目前只有1.5个小时的车程，即将随着贵新隧道和输港高速的开通，会再缩短约半个小时的路程;
项目规模35亩，分两期推出，户型产品丰富多样，由多层度假休闲海景公寓、小高层度假休闲海景公寓，和听海叠拼、观海联排组成。
假日听海在福州首倡休闲地产理念，规划以现代、简洁、美观、生态的滨海度假元素为基调，独创休闲、度假、养生的立体生活模式，集亲海小独栋、私家产权酒店式公寓、观海洋房为一体，配有相应的海滨休闲带、海滨休闲广场、会所等众多设施，面朝一望无际的辽阔大海，蕴藏山海之灵气，驾乘东来之福风，收纳广阔珍稀海岸线与广袤原生腹地，毗邻纯生态的天然渔港，以对海岸资源的优先话语权，打造东福州首个滨海度假休闲社区。
项目一期：预计2011年底交付。二期：将会2012年6月底交付;
项目销售：项目于2009年9月出推出销售以来，已成功售謦一期的1和2号楼公寓，和部分的联排别墅产品;一期的3号楼海景公寓听海叠拼即将于9月份推出!
