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我们都知道，一个完整的自然生态系统有一个很重要的特点，就是它常常趋向于一种稳态或平衡状态，使系统内的所有成分彼此相互协调。如果这一平衡被打破，也就是自然系统生病了，它将以一种自我调节过程来调整，这也是生态圈的自我“洗牌”。
例如，某一生境中的动物数量决定于这个生境中的食物数量，最终这两种成分（动物数量和食物数量）将会达到一种平衡。如果因为某种原因（如雨量减少）使食物产量下降，因而只能维持比较少的动物生存，那么这两种成分之间的平衡就被打破了，这时动物种群就不得不借助于饥饿和迁移加以调整，以便使自身适应于食物数量下降的状况，直到调整到使两者达到新的平衡为止。
其实，成熟的CBD也有这样一个生态系统。以福州五四路CBD为例，自80年代开始规划建设，是国内最早一批建设的城市CBD，历经30年福州的经济发展，位于鼓楼核心的五四路得到省、市、区政府大力支持，可以说占据天时地利人和，这里是福州企业的终极办公天堂。
但是，随着企业不断的进驻，扎堆的企业过多的消耗五四路的配套，道路拥堵、租金快速增长……五四路CBD的生态系统也开始“生病”。这时，作为成熟的CBD，五四路开始自我调节，迎来重大洗牌，首先必然是过滤对于高速运转不适应的中小企业，五四路开始第一轮的小企业逃离，因为无法负担较高的租金，同时没有完整的商务链条，这样部分企业开始寻求更低廉的办公产所。就在这“假离城”的现象下，有不少人开始认为五四路不在“年轻”。而就在此时，世界500强，中国人寿财产保险股份有限公司福建省分公司以巨资进驻五四路，顿时成为业界的关注话题。毕竟，福州建成与在建设的CBD，有金融街CBD和闽江北岸CBD，为何国企巨头不选，反而选择了中小企业出逃的五四路作为福建区域总部？这就形成了另一种现代，大企业不断进驻五四路的“进城”现场。这样“一进一出”其实背后蕴藏有深厚的意义。
据专业经济分析师指出，五四路发展至今已经成为最成熟的CBD，部分小企业对于高速运转的成熟CBD必然不适应，而大企业寻求的正是这样的办公地点，才能拥有高效的办公环境，而五四路无论是商业配套、商务接待，还是企业上下游链条都已经非常完善。诸如中国人寿财产保险股份有限公司福建省分公司等大型企业，进驻在高效的环境下，即便租金相对其他地区偏高，但综合其他成本，企业运营还是节约，此外在这更方便与周边企业加强联系，为发展谋求更好的机会，这样看来大企业进驻其实是明智之举。
另外，鼓楼区正大力对五四路进行全面提升，首先是积极建设地铁1号线（今年底通车）与4号线，构筑立体的交通网络；其次，提升商业配套，积极推进东街口商圈建设，2018年让东街口恢复往日荣光；最后，开展攻坚建设省经济总部示范区，其中以三盛国际为代表地标性写字楼涌现，将是福州最新一代写字楼，是比肩国际商务标准建筑，为福州大企业建筑匹配身份国际商务舞台。随着，众多利好提升下，五四路CBD将迈入新的历史时期。
据悉，三盛国际中心目前进入工程最后收尾，预计年内即可交房，届时170米五四路第一高楼，在绚丽的外观与绝美的夜景灯光下，会如同耀眼明珠鼎立于五四路。目前，中国人寿财产保险股份有限公司福建省分公司正式购买入驻，后续多家著名企业都在洽谈进驻。无论在硬件设备，还是软件服务及入驻企业，三盛国际中心无可争议的成就福建省政经人文双地标。
