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三盛国际中心售罄
五四路商业核心商务区全球知名物业
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国 福州 五四路(王府井旁) |
| 售楼地址 | 中国 福州 五四路(王府井旁) |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10323 |
| 楼盘价格 | 33000元/平米 |
| 开盘时间 | 待定 |
| 入住时间 | 2016年11月30日 |
| 开发商 | 三盛地产 福建闽侨房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2014）榕房许字第0153号 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 50-1300㎡ |
| 建筑面积 | 104334.83㎡ |
| 占地面积 | 7678㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 交通便利，五四CBD中央核心商务区 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
11.187
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 英国仲量联行&伯恩物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福州第十九中学、井大小学 |
| 交通状况 | 城市主干道：五四路、五一路、北环路、三环快速（机场快速） 公交：2路；5路；9路；22路；51路；52路；55路；69路；72路；76路；129路；k3路至闽江饭店站 |
| 公园设施 | 公温泉公园、西湖公园、三坊七巷 |
| 医疗 | 福建省立医院 |
| 生活配套 | 闽江饭店、福州外贸中心酒店、天福酒店、温泉大饭店、世纪金源大饭店；温泉公园、西湖公园、三坊七巷；王府井百货、新华都购物广场、花开富贵沃尔玛等；福建省政协、福建省人大等；金融配套方面涵盖四大行及国外著名银行在内的几乎所有银行、大多证券及保险公司 |
项目介绍
2014年，三盛地产福州区域4大商业项目荣耀亮相福州。作为福州城市地标级城市商务体——三盛国际中心，交通四通八达，位置得天独厚，坐拥福州五四CBD中央核心商务区市政、金融、商务、贸易、酒店、公园、医疗等醇熟资源。海纳百川，众望所归，五四CBD作为福州面向国际的名片与窗口，拥有福州最多的世界500强领袖、中国知名企业、闽商杰出代表与领袖，而三盛地产也势必以极致成就助力福州城市发展，盛致中国，与榕共荣。
三盛国际中心，三盛地产商务系鼎力钜作，邀请国际知名团队联袂打造。以170米高度，俯瞰城市壮观天际线，问鼎福州商务价值巅峰。三盛国际中心总建筑面积约10万平方米，规划商务办公、繁华商业、商务中心等多元功能，成就城市顶级商务殿堂，并融合生态舒适办公、5A智能科技系统，为福州带来前所未有的商务体验，更为实力企业搭建世界级资本的福州舞台。
