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中联·天御售罄
中联
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福和大道与清泓街交汇处（两馆一中心旁） |
| 售楼地址 | 福清福和大道与清泓街交汇处（两馆一中心旁） |
| 咨询热线 | 96318 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 一期11月底交房，二期预计2014年5月底交付使用 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 33万平方米 |
| 占地面积 | 82949平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 创意地产,景观居所,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.98
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 戴德梁行物业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
中联•天御位于福清市音西街道音西村、洋埔村，福和大道西侧，西环路东侧，清泓路南侧，清宏路北侧。总用地面积82949平方米，总建筑面积约33万平方米，其中住宅面积约24.3万平方米，商业面积约2.6万平方米，另外规划有12班幼儿园一所，建筑面积约3000平方米。该项目绿化面积约3万平方米，绿化率超过35%。
由于中联•天御位于城市重要节点，毗邻 “两馆一中心”（体育馆、华侨博物馆和文化艺术中心）等重要市政设施。因此中联集团力邀境外著名规划建筑设计机构澳大利亚柏涛设计公司对其进行规划及建筑设计，并立志将其打造为福清市地标性建筑。
