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中联城在售
中联城
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市清盛大道与福融路交汇处 |
| 售楼地址 | 福清福和大道与清泓街交汇处（两馆一中心旁） |
| 咨询热线 | 0591-96316 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年2月5日 |
| 入住时间 | 一期5月份交房 |
| 开发商 | 福清兰天置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013027 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89-199㎡ |
| 建筑面积 | 650000平方米 |
| 占地面积 | 168000平方米 |
| 总户数 | 3145户 |
| 项目特色 | 中联城是中联集团20年的扛鼎之作，项目位于清盛大道与福融路交汇处，紧邻龙江，纵览无限龙江美景，座拥风光秀美龙江滨四大主题公园，地理位置极其优越。项目占地252亩，总建筑面积为65万㎡。由25栋26-32层的高层住宅、5万㎡商业建筑、一座建筑面积3万平米的五星级酒店以及一座幼儿园组成。项目由著名豪宅专家澳大利亚柏涛担纲建筑方案设计，还重金聘请了享誉东南亚的园林大师贝尔高林操刀园林设计，是世界级大师联袂打造的福清首席江岸名宅。 |
| 建筑类别 | 高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
2.98
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州新安物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 一座建筑面积3万平米的五星级酒店以及一座幼儿园。 |
|---|---|
| 教育 | 内部配设一座幼儿园滨江中学（华侨中学分校）、滨江小学（实验小学分校）、霞盛中心小学、三华学校 |
| 交通状况 | 位处福清市清盛大道与福融路交汇处（暂无公交路线经过） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 福清医院新院、新妇幼保健医院 |
| 生活配套 | 银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、兴业银行、交通银行、邮政储蓄政府机构：公安局、福清法院、福清广电、福清检察院、土地局、规划局、建设局、财政局、地税局、国税局、林业局、环保局、卫生局、边检、融侨开发区管委会、人民银行豪华酒店：五星级创元国际大酒店、瑞鑫大酒店、君悦大酒店、融侨大酒店、卓越大酒店、金鹰大酒店、多福大酒店、新玫园大酒店大型超市：新华都、沃尔玛、建材市场、苏宁电器、融侨商贸中心、国际商贸中心、中环广场文体：文艺中心、福清体育馆、华侨博物馆一座建筑面积3万平米的五星级酒店、一座幼儿园 |
项目介绍
【中联城】是由福建中联房地产开发有限公司投资开发的，是中联20年敬献福清的鼎级力作。项目有着绝佳的地理位置，位于我们福清母亲河龙江的旁边，同时也毗邻五马山，近山靠江，环境非常好。因为这样难能可贵的区位环境，这里甚至可以称为“天生别墅之地”，周边汇集了许多顶级豪宅，是名副其实的名流豪宅聚集的上流圈层。
【中联城】是目前全福清最大盘，将打造成为福清未来一张耀眼名片。项目总征地面积约252亩，总建筑面积65万平方米，其中住宅建筑面积41万平方米，商业建筑面积5万平方米。本项目包括住宅楼28层2栋、31层2栋、32层21栋、25层1栋、1栋占地3千平方米的幼儿园和1座占地3万平方米的超五星级酒店组成的高品质社区。其中项目共分为六期，项目容积率2.98，建筑密度30%，规划总户数3145户。
