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永荣山水湾售罄
永荣山水湾
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐市闽江入海口，坐落于郑和广场与金刚腿公园之间 |
| 售楼地址 | 长乐豪生长山湖国际酒店一层 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10116 |
| 楼盘价格 | 10000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年07月16日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 永荣地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 70000平方米 |
| 占地面积 | 73571平方米 |
| 总户数 | 178 |
| 项目特色 | 豪华居住区,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.71
|
| 绿化率 |
36.5%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 永荣物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 长乐市区搭乘1路车、2路车、3路车、5路车至沃尔玛站下车即到 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 长乐江滨文化旅游景观带、五星级酒店会所、山体运动休闲公园、长乐市公安局航城派出所，航城街道仁辉居委会、洞江小学 社区建设酒店式会所及豪华游艇俱乐部、社区商业、智能安防、健身娱乐以及托儿所等公共设施。 交通：朝阳路（江滨景区大道）、机场高速、4路旅游观光巴士、琅歧大桥、琅歧闽江大桥景点：金刚腿4A级风景区、闽江入海口国家级湿地公园、石龙山风景区、芦潭际国家森林公园、郑和广场、吴航书院、郑和船队、郑振铎公园、陈怀皑纪念馆、郑和航海博物馆、绿色明珠公园、江海分界碑、渔人码头、悦江亭、郑和雕像、世界冰臼公园、亭江满族村、吉祥长乐公园商业：山水湾酒店、山水湾游艇俱乐部、长山湖沃尔玛、长山湖电影院、豪生酒店、金碧王朝俱乐部 |
项目介绍
闽江入海口江湾畔，半山坡地别墅，零距离俯瞰闽江入海全景；金刚腿国家风景区内，周边2公里内十八大胜景铺排归府仪仗；此后不再的贵胄领地，江山之上见证百大家族传奇。
近百席游艇码头泊位，顶级游艇俱乐部，私家游艇顷刻间巡游大海，悠享世界财富名流极致生活，亦是商务接待、圈层社交、家族聚会的最高礼仪！亿万级游艇样板岛，3000万级山水湾旗舰——意大利顶级游艇“阿兹慕”到港敬邀层峰领袖品鉴。
加拿大赛美国际建筑设计公司规划130席意大利豪门宫廷，全砂岩精工锻造不朽建筑，LOW-E玻璃拱卫家族静谧生活；加拿大澳雅景观设计公司打造世界级皇室园林，百亩名贵花木辉映石龙山万亩林海，两条天然山体水系蜿蜒社区、户户皆是山水领主。山水湾酒店、登山步道、山体公园，独享的私家度假区。
10分钟长山湖MALL，15分钟国际机场，20分钟金融街万达广场，30分钟五四北CBD，出则城市中心，入则近海景区，令家族领袖坐卧江山之上亦能运筹家业帝国。天赋贵胄血统，乃成永荣山水湾百大家族富人区，家族荣耀·一墅传承。
