格林威治售罄
格林威治
基本信息
地区/商圈 | 连江 |
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楼盘地址 | 连江县敖江路与马祖路的交界处 |
售楼地址 | 连江县皇家大酒店一楼 |
咨询热线 | 400-0591-448转10225 |
楼盘价格 | 9000元/平米 |
开盘时间 | 2010年01月29日 |
入住时间 | 2012年12月 |
开发商 | 龙芝房地产开发公司 |
代理商 | |
销售许可证 | (2009)连房许字第008号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 550933平方米 |
占地面积 | 196762平方米 |
总户数 | 1696 |
项目特色 | 宜居生态地产 景观居所 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.8
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绿化率 |
38%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 新龙芝物业有限公司 |
物业费 | 0.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 安全局、检察院、西方财富大酒店、人民广场、龙芝商业广场 |
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教育 | |
交通状况 | 县内乘车至敖江路与马祖路的交界处 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 安全局、检察院、西方财富大酒店、人民广场、龙芝商业广场 1#一层为文化活动中心,二层为幼儿园、上部为住宅,2#3#楼底层为架空活动场地、上部为住宅,5#楼一层为店面,上部为住宅,6#7#一层为店面,二层为商场和物业办公,上部为住宅。 社区北面为马祖路, 5分钟即可到达人民广场;南为金安路,安全局、检察院和西方财富大酒店等就座落于此;西为敖江路,目前连江最大规模的商业广场,面积5万多平方的龙芝商业广场已开始动工,(该项目也是我们公司在连江开发最大型的一个商业项目)就在我们小区对面,为业主的购物、娱乐、休闲提供了很大的便利;东面则为市政规划路。除此以外,酒店、医院、银行更是一应俱全。随着连江政府的发展规划,这个区域将发展成连江未来集行政、商务、居住、娱乐为一体的新兴城区。 格林威治1#楼设有300平方米的业主活动中心和600平方的贵族式幼儿园。1#和2#楼设有标准的羽毛球场,3#楼东南角儿童广场。 |
项目介绍
格林威治位于敖江路与马祖路的交界处,地处连江城北区域,交通便捷。社区北面为马祖路, 5分钟即可到达人民广场;南为金安路,安全局、检察院和西方财富大酒店等就座落于此;西为敖江路,目前连江最大规模的商业广场,面积5万多平方的龙芝商业广场已开始动工,(该项目也是我们公司在连江开发最大型的一个商业项目)就在我们小区对面,为业主的购物、娱乐、休闲提供了很大的便利;东面则为市政规划路。除此以外,酒店、医院、银行更是一应俱全。随着连江政府的发展规划,这个区域将发展成连江未来集行政、商务、居住、娱乐为一体的新兴城区,而我们项目恰恰位于中心位置。
格林威治总占地约83亩,总建筑面积约19万平米,小区总规划18栋楼,分别是由12幢叠拼别墅及6栋高层围合而成(中心地段、交通方便的叠拼别墅全城仅这168席)。南低北高、错落有致的布局设计,充分保证了整个小区良好的采光、通风效果。外立面采用欧式新古典主义风格,线条流畅,外观典雅、丰富的立面空间、高贵而又优越。本小区共设2个出入口,分别设在北面的马祖路和南面的金安路上,小区实行相对人车分流,入口处设置下地下室车道,使大量机动车不进入小区,避免了人行与车行相互干扰,这样能减少社区内尾汽排放,业主不用饱受半夜汽车噪音之苦。同时,小区内规划充足的停车位,能保证这样高档社区的停车需求。
在景观设计上,格林威治以欧式园林为蓝本,以注重景观的层次感、均好性和整体性为原则,以500多平方米的超大游泳池为中心,形成南北和东西走向的两条景观主轴。两条主轴将高层和别墅有机地连接起来。
从南面的主入口进入小区,经过迎宾树阵后,来到尊贵、大气的爱丽丝中央喷泉广场。通过广场步入中央水景区, 500多平方的欧式超大泳池(正常径深25米,而我们泳池的径深达40米),让你享受惬意的假日时光。泳池的西侧是圆舞曲花坛广场,它与东侧泳池的跌水形成鲜明的对比。在圆舞曲花坛广场的旁边是400多平方米、彰显浪漫的西式婚礼大草坪,闲暇之时您可以和家人在这里嬉戏游玩,尽情享受天伦之乐。此外,我们淘汰传统的低矮架空层,在2#和3#楼设置了5米高的架空层,开阔通透的景观空间,成为全城最大的“室外客厅”。架空层里面配有休闲椅、乒乓球桌等设施,让您在茶余饭后有更多的休闲选择,也为邻里提供一个良好的沟通平台。 通过低密度开放式的布置、底层架空绿化和泛会所的设计,将中心绿地和周边的庭院绿地交织连成一个10000多平方米(14500平方米,景观公司上次提供)的整体中心景观,使绿地景观渗透到小区的每个角落。我们别墅区栋栋前后有花园,做到户户有景、移步换景,营造“园在家中、家在园中”。