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千百年前，凭借着依傍水路交通发达的闽江，台江成为闽江流域的货物集散地，更是福州最传统的商贸中心，成为历代商家必争之地。
这里北接鼓楼，南临仓山，闽江穿流而过，是福州重要的交通枢纽，沉淀在历史长河的商业脉络，从古至今万商云集，千年繁华盛景，传承至今仍熠熠生辉，并逐渐形成以八一七路为中轴的茶亭商圈、中亭商圈，并辐射至万宝商圈。
然而，近几年，随着金山、五四北、东二环等多个城市版图的新兴崛起，加之茶亭街、八一七路改造和招商屡陷困境，台江商圈逐渐陷入了“中低端小商品”的尴尬境地……
如今，机会再临。凭借着上下杭改造的稳步进行，一度陷入尴尬的台江商圈，重新迎来了盘活契机。
复兴·八一七黄金中轴
堂堂黄金中轴线，亟待双杭再焕新
作为历史文化名城，福州有着悠久的商业传统。关于福州商业的历史，历史商业街市流传这样的说法：“一条扁担挑两个箩筐。”
一条扁担，说的是八一七这一条路，两个箩筐则指两头的东街口商圈和台江商圈，再加上中间的茶亭街，八一七路毫无疑问一直是福州商业的核心中轴线。
然而，如今这条“扁担”依旧处在地铁焕新的改造之中，而两个“箩筐”——东街口商圈仍然历经着地铁改造带来的阵痛，而台江商圈则始终难以摆脱“中低端商贸圈”的尴尬形象。
堂堂福州主城区的黄金中轴线，如今亟需重振之机。
“这个契机就在两个方面。”业内人士指出，一个是地铁改造，一个则是同样毗邻八一七路中轴线的融信双杭城。
地铁改造带来的契机毋庸多言，而在八一七路正式进入福州商业舞台后，曾经的八闽商贸中心、“海丝之路”起点之一的上下杭却长期缺席了解放后福州的商圈之争，但这恰恰为如今的八一七路黄金中轴线的复兴埋下了伏笔;“在中亭商圈、茶亭商圈相继改造后，区域定位已经基本形成，再度提升的空间有限，因此就给面临焕新的上下杭留下了巨大的商业空间，可以说，融信双杭城肩负着复兴八一七路黄金中轴线的光荣使命”。
重塑·福州时尚新地标
古今中外皆为媒，重振悠悠“老台江”
早在多年前，台江商圈面临第一次改造之际，不少业界人士曾提出“打造福州时尚地标、建设福州最具魅力休闲服务型商业带”的规划和梦想。
然而，几经改造后，台江商圈依旧无法摆脱小商品批发为主的中低端市场形象，在茶亭商圈依旧深陷改造泥沼的同时，中亭街也停留于服装批发、家电卖场这样的中端定位。
“这些固然与台江商圈固有的人流特点有关，但其中更主要的原因，还是在于台江商圈在进入改造期之后，除了成功突围的万宝商圈外，在八一七中轴地带始终缺乏一个有全城影响力、带动力的特色商圈作为突破口，进而吸引全城人流齐聚于此，才能彻底盘活台江商圈。”业内人士指出，为此，定位为“历史文化保护街区”的上下杭板块，将发挥着类似于三坊七巷、南后街一样的特色商业影响力，这对于改变台江商圈的固有定位，进一步吸引全城客流将发挥着至关重要的作用。
而以“打造福州版上海新天地”为目标的融信双杭城，同样将依托着政府的特色规划和得天独厚的区域地段，重塑福州时尚新地标。
再造·万商齐聚新双杭
强强联手筑热土，成就福州“新天地”
为此，肩负着重振八一七黄金中轴线和重塑台江商圈形象定位的上下双杭，从改造一开始便引来万千瞩目。
据了解，为不辜负这片全省旧城改造项目，并重现百年前“万商齐聚、百业俱全”的黄金双杭，融信集团不惜斥百亿资本，力邀世界建筑设计泰斗本杰明伍德设计事务所、清华同衡建筑设计研究院强强联手、联袂规划设计。
本杰明伍德设计事务所，前身为上海新天地的建筑设计公司，国内最鼎级的旧城改造专家之一;北京清华同衡规划设计研究院，则是成都宽窄巷子的设计规划者。
两大全国顶级旧城改造的成功缔造者，共同倾注这片全新的双杭热土，将其定位为市中心既有传统商贸文化特色又有时尚元素的复合功能型休闲商业地段，形成福州城市的重要公共空间，成为福州独具魅力的城市名片。
其中，北侧的太平汀洲地块规划为超高层万能公寓型产品和临街旺铺，南端的苍霞地块则规划了中西结合的商业步行风情街，中间由上下杭历史文化保护名街南北相连。
依托着政府对上下杭的清晰定位和融信集团的倾力打造——近市鱼盐千舸集，凌空楼阁万山低——这千百年前的台江商贸盛景，相信不会太远。
