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融信双杭城尾盘
380亩大社区改善型住宅品牌开发商
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国﹒福州﹒上下杭（上下杭历史文化街区） |
| 售楼地址 | 福州台江工业路人民医院南向100米 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10331 |
| 楼盘价格 | 35000元/㎡起 |
| 开盘时间 | 锦鲤|约40-80㎡市心元宝铺 3月即将开盘 |
| 入住时间 | 2017年 |
| 开发商 | 融信集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | FZ许20160020 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 40-1200㎡SOHO，40-500㎡商铺、商墅等 |
| 建筑面积 | 92.56万㎡ |
| 占地面积 | 389.28亩 |
| 总户数 | 40-1200㎡SOHO，40-500㎡商铺、商墅等 |
| 项目特色 | 超级大盘 融信品质 城中心、交通便利、配套齐全、豪宅、高端、接轨国际、大气 |
| 建筑类别 | SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.57
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信（福建）物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 超市、幼儿园、会所健身房： |
|---|---|
| 教育 | 福州八中、福州四中、台江三小、台江四小、华侨中学等 |
| 交通状况 | 工业路、八一七北路、洋中路、江滨路、白马路；周边公共交通：苍霞嘉兴园（319,11,19,20,3,50,52,6,66,81），苍霞新城（319,13,19,25,50,52,6,66），三保（11），公交苍霞站（25,3,52,82），轮工（319,13,19,20,50,6,66,81,82） |
| 公园设施 | 上下杭景区，茶亭公园，苍霞公园 |
| 医疗 | 省人民医院、附一医院、市一医院 |
| 生活配套 | 项目自身商业配套、中亭街、元洪购物广场、万宝商圈等。东街口商圈等 |
项目介绍
融信双杭城——打造福州的“上海新天地”，本杰明伍德再造巅峰。融信集团力邀世界建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外顶尖智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以最大可能保护历史建筑为重点，保留改造了广尝基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念。
融信集团成立于2003年，具有国家一级房地产开发资质，总部设在福建福州。目前，在福州、漳州、厦门、上海等地已累计取得土地6000亩，总投资额1000亿元，2015中国地产33强，品牌价值达56.98亿元，2011-2014年连续四年荣获"中国最佳雇主"，中国物业服务企业一级资质。
