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    宜发得贵城售罄

    宜发得贵城

    400-0591-448转10010

    基本信息

    地区/商圈 鼓楼市中心板块 
    楼盘地址 鼓楼区东水路(新闻出版社正对面) 
    售楼地址 鼓楼区东水路(新闻出版社正对面) 
    咨询热线 400-0591-448转10010 
    楼盘价格 24000元/平米 
    开盘时间 2013年1月2日7号楼开盘  
    入住时间 5#楼已交房,预计2014-12-1全部交房  
    开发商 宜发集团 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明 140-250㎡  
    建筑面积 253686 m² 
    占地面积 约50亩  
    总户数 452 
    项目特色 现房,投资地产 
    建筑类别 高层、超高层、 复式 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、写字楼、商住两用
    容积率 5.7
    绿化率 25%
    得房率 暂无
    物业公司 福州宜发物业管理有限公司 
    物业费 1.98元/㎡  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 350米商业步行街 
    教育 阳光国际幼儿园,华侨小学,十一中 
    交通状况 省新闻出版局:64、78;东水路口:11、27、64、72、106、78、118、130、133、317、9 
    公园设施  
    医疗 省立医院,鼓楼医院,协和医院 
    生活配套 省新闻出版局、农行、工商行等 

    项目介绍

    在福州,只有极少数的地段,称得上“古董级”,而得贵巷,在宋代就已经进入福州内城版图,沿吉庇巷、津泰路,与三坊七巷一脉相承,与于山、乌山一起守望老城墙。得贵城,正隶属于本古董级地段,城市中央最后的望族大宅,传承城市的历史、文脉,构筑福州重要的城市资产,东靠于山之灵秀,西得晋安河风水之先,自古以来人杰地灵,出将入相,在福州的文化发源与传播上占据极其重要的地位。

    宜发集团,中心豪宅标准制定者,一路追随城市发展的梦想,十五年擎建成绩斐然。2011,携宜发·得贵城王者归来。宜发·得贵城执着于居住品质的不断超越,于鼓楼中心划定25万平米的王者疆域。依据城市综合体的规划理念,将商业、商务、生活用最眩目的方式交汇共荣,汇聚1栋甲级5A写字楼、46层超高层铂金豪宅、大型商业广场等顶级配套,用国际都会高尚品质生活,创享城市中心极点的绝代繁华。纯板式大宅演绎“城市以我为中心”的王者气度,百年经典ArtDeco建筑由内而外流露名门望族的不凡品味,艺术园林犒赏极致生活……宜发·得贵城以比肩全球的规划理念和对稀缺城市资源的凝聚,打造全方位的生活版图、划分中心豪宅的显赫立场。

     

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