手机上蓝房
距离7.28福州土拍之战已过去一周时间，而对于福州城区新时代格局的演变才真正开始…
在今年截至目前的土拍市场上，福州北板块无疑成为了时代的焦点，两场土拍数十家实力房企纷纷抢驻。先是融信、世茂等上市企业强势加入，仅隔三个月后，碧桂园、保利地产等国字头、巨型名企跟进入驻。
两场土拍
5次突破限价标准
8幅地块全部出让
10余家品牌开发商争相竞夺
46.71亿累计购地成本
房企布局福州北的决心可见一斑
▲ 2017土拍福州北房企布局
那么
究竟凭借什么
福州北能承载了众多实力房企
布局与创业的大期待？
福州北——下一个东二环
截止目前，福州北版块以8幅出让地成为福州2017年“最热”板块，其中，632亩的总供应体量占到了福州今年已推出商住用地供应总量（约1278亩）近一半，可谓独占“半壁江山”！
这不免让人想起过去5年，东二环作为当时福州的热土板块，凭借政府土地放量加大，包括保利、中庚、首开、泰禾、融信、阳光城等众多名企纷纷加入，一起见证和推动了东二环的巨变与辉煌。
如今亦如5年前的东二环一样，时代红利尽在眼前，下一个东二环崛起，榕城迎来了真正的福州北时代！
贵安新天地价值领航
盘活带旺福州北
众所周知，位处福州北的桂湖贵安板块一直以来都以得天独厚的自然生态闻名在外，素有“福州后花园”的美誉。而现阶段福州北版块土地市场如此火热，与近年来贵安飞速发展密不可分。
自从世纪金源集团携300亿巨资在福州北率先开启海西首座超级旅游商住综合体——贵安新天地以来，仅仅6年，便吸引了42000户业主入驻，福州北的人口翻了数番，一座生态宜居新城崛起，拉开了福州北区域升值开发的高潮，贵安新天地也当之无愧成为福州北的开拓者和价值领航者！
▲ 贵安新天地航拍实景
如今，这里打造并实景呈现了两座五星级酒店、五大旅游娱乐公园、福州一中贵安学校、省立医院贵安门诊部、世纪金源奥特莱斯广场等15大超级配套。公园、教育、医院、商业等应有尽有，其众多项目及配套纷纷建成开业，并进入运营期。
同时，得益于占地千亩的超级大盘效应，近年来这里也陆续吸引了中国好声音福建赛区决赛、摩天轮音乐节、千人比基尼大赛、国际公路自行车赛等重大赛事或主题活动在此成功举办。
▲ 贵安新天地部分配套实景照片
一座应有尽有的醇熟大城已然繁华呈现，福州北也逐渐成为备受瞩目的人气聚集地，版块区位价值日益高涨。
福州北利好配套持续升级
区域同城化加速
贵安作为福州城市北拓的“排头兵”与发展风口，根据福州市“十三五规划”，贵安拟建成17个重点项目，总投资达500亿元以上。
根据连江县2017年招商工作来看：在贵安中心区，将规划建设中德足球小镇、国际工艺美术城；在仁山片区，将规划建设裸眼3D小镇、香山森林公园、石佛山森林公园；在潘渡片区，将建设诺亚油画小镇项目。
可以说，未来的贵安将打造成集体育、艺术、科技、生态养生等多种类型为一体的高品质生活居住区。
▲ 中德足球小镇效果图
此外，连江还将斥资18亿元，积极将贵安新天地打造为福州第二个5A级景区，实现其从单一温泉旅游转向世界级复合游乐度假旅游目的地的突破。
据悉，目前福州市旅游局完成了5A级景区初评并向省旅游局推荐申报，现在景区正在根据省旅游局意见进行整改提升，贵安升级5A景区指日可待。
（贵安新天地实景图）
与此同时，福州北版块的交通配套也在持续升级中。不久前，总投资21.96亿元的“横五线”（S308）连江城关至贵安段公路工程正式获批，福州中心城区北向交通再获重磅利好。
同时，随着福州城区北向第二通道的施工建设，该工程建成后，贵安至五四北驱车约10分钟即可畅达，且不收通行费，真正打通福州北任督二脉。建成后将盘活福州北整体交通，并加快同城化。
▲ 路网示意图
届时，贵安业主的入住率急速上升，游客的人流量必将激增，其项目规模效应与价值潜力愈加凸显，成为当下福州最为炙手可热的版块之一。
福州北区域价值持续井喷
商铺、写字楼投资迎空前良机
自2016年10月福州启动限购以来，再到如今蔓延各地的限购限售令，不少投资性买房者纷纷被拦截在外，以往倒腾拆迁房获利已不再成为致富最佳途径。
于是，大批刚需购房者以及手握着大笔闲钱资金的投资客，纷纷在找寻最新的理想标的。在当前风向瞬息万变的市场环境中，不限购不限贷的贵安成为了大家最关注的焦点！
▲ 福州楼市最新限购限售地图
而在上述众多利好叠加之下，贵安区域的整体价值迎来井喷。目前，贵安新天地新房已阶段性售罄，二手房成为刚需客户主战场，成交热度持续攀升。同时，区域价值的快速上升、产品价格优势也让贵安新天地的沿街商铺、写字楼等物业开始走俏，被众多投资者所热捧。
继贵尊苑A区沿街旺铺快速售罄后，贵安新天地上周六正式开盘销售贵尊苑B区沿街旺铺，现场客户认购不断、投资“大咖”频现，贵安新天地商铺销售热度爆表！这在近年来福州“住宅热商业冷”的楼市环境下，贵安新天地可谓逆市飘红！
▲ 贵安新天地营销中心现场
据悉，目前福州主城区写字楼价格几乎都在3-5万元/平米以上，而贵安新天地商务写字楼销售均价仅7200元/平米，甚至不及紧邻的桂湖精装住宅的15000元/平销售价格的一半，更是远低于福州主流写字楼的销售价格。
如此，大幅降低了购买者的投入成本，超低门槛轻松。从而吸引越来越多的投资者涌入这片热土，走向创富梦的新捷径。
▲ 贵安新天地写字楼实景呈现
目前，贵安新天地商务中心二期84-145平米甲级写字楼，均价仅7200元/㎡，超值热销中！
